商品房销售管理办法第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面商品房买卖合同,Purchase二手房的交易流程如下:第一步，到房屋买卖所在的小区对房屋进行实际勘测，确认房屋所有权；第二步，勘察满意后与房屋所有人协商，确定房屋的具体买卖价格；第三步，确定价格后签订房屋买卖协议，办理过户手续。
体验经济时代，房产中介提升服务的最大压力在于保证房子是正品且价格实惠。房产交易中买卖双方最关心的核心问题是房产中介的中介服务能否准确、真实、高效地链接供需。可以试试，大众评估很容易查(自动评估)，准确提供在售每套房产的评估价格(一般70%是贷款价格)，让买卖双方对交易有足够的信心，帮助他们快速做出购买决定。
Purchase 二手房的交易流程如下:第一步，到房屋买卖所在的小区对房屋进行实际勘测，确认房屋所有权；第二步，勘察满意后与房屋所有人协商，确定房屋的具体买卖价格；第三步，确定价格后签订房屋买卖协议，办理过户手续。不动产登记暂行条例第三条本条例适用于不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利，不因登记机构和程序的变更而受影响。
二手房不存在下列情形出售:未依法取得房屋所有权证的；只有使用权；被鉴定为危险的；建在农村集体土地上的；已纳入拆迁公告范围的；权属有争议的；交易受法律限制。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让: (一)转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
4、如何进行 二手房的买卖交易二手房交易按以下方式进行:(1)发布或了解房源信息；(2)看房选房；(三)买卖双方已达成初步意向且买方已支付定金；(四)洽谈签约，买方向卖方支付定金；(五)缴纳相关税费，办理产权过户；(6)买受人支付剩余房款；(7)交房。商品房销售管理办法第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面商品房买卖合同，《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书，法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
