比如贷款指标宽松的情况下，这家银行给4.9%的基准利率打9折，另一家银行给8.5折，第三家银行给8折，这是国家允许的,这种情况你要咨询多家银行，选择打折最多的银行申请贷款,比如五年期以上贷款现行房贷利率基准利率为6.60%，如果打八五折，执行利率为5.61%,借款人申请首套房按揭贷款可享受八五折或九折优惠。
即商业住房贷款利率在中国人民银行规定的基准利率基础上按一定比例贴现。比如五年期以上贷款现行房贷利率基准利率为6.60%，如果打八五折，执行利率为5.61%。一般房贷的优惠利率必须满足一定的条件。必须是首次购房，本人或家庭总收入为贷款月还款额的两倍以上，本人或配偶个人信用记录不良。
借款人申请首套房按揭贷款可享受八五折或九折优惠。具体优惠条件也要去当地银行咨询。申请首套房贷的条件如下:18-65周岁的自然人；持有有效身份证；信用信息良好，无不良记录；有稳定的工作和稳定的收入；与所购住房的商品房销售合同或意向书；有能力支付所购房屋的首付款；在银行开立个人结算账户并有有效担保；银行规定的其他条件。
目前中国人民银行公布的贷款基准年利率:0-6个月(含6个月)，年利率4.35%；6个月至1年(含1年)，年利率4.35%；1-3年(含3年)，年利率:4.75%；3-5年(含5年)，年利率4.75%；5-30年(含30年)，年利率4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。
4、现在 房贷基准利率是4.9%,什么情况下会上浮,什么情况下会折扣?_百度知...你好！你说的和贷款人无关？如果是上下浮动，大家都一样“基本正确，但也不完全正确。”因为当贷款年利率上升或/123，456，789-0/时，央行给予商业银行一定的自主权。比如贷款指标宽松的情况下，这家银行给4.9%的基准利率打9折，另一家银行给8.5折，第三家银行给8折，这是国家允许的。这种情况你要咨询多家银行，选择打折最多的银行申请贷款。
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