为什么说高地价推动高房价房价=地价 建筑物价 税费 利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。就像我国的华为，勒着腰带搞科研，也没见搞个什么华为地产，但看看国内多少大企业，大集团，靠地产发家了，把武功自废了，老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。
1、是高地价推动高房价，还是高房价拉动了高地价？
老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说，价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象，价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石、水泥、钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。
单纯说房价，不准确，准确说，是房价 地价。老百姓比较关注房价，开发商更关注地价，房价背后，有土地价格问题。地价为什么会高土地属于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比如棚改，否则，这个地方的土地资源就没法再利用，和钻石一样，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推动高房价房价=地价 建筑物价 税费 利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一，
2、高房价对杭州意味着什么？
我从3个方面回答你的问题：1、抛开杭州，全国任何一个城市，房价走高那就意味着投资地产有利可图，反之，开发商也不至于傻到高价买低价出，像杭州这样的规模城市，科技含金量很高，除了楼市土地的收入，当时财政从各类税收上的收入就足以支撑城市的发展。除了一线城市、省会城市等，国内其他普通城市有多少能像杭州这样有大量的科研能力、工业实力、人才储备等，不靠土地财政真要喝西北风了，
就像我国的华为，勒着腰带搞科研，也没见搞个什么华为地产，但看看国内多少大企业，大集团，靠地产发家了，把武功自废了。2、房价走高是对的，那是我们没有站在高度和全局去谋量，房价走高，最直接的优势就是加速了城市扩张，像杭州这样的城市，发展起来了就不能停下来，你指望杭州本地这百十万人口来发展吗，NO，是靠高精尖的外来人口，是吸引优势资本，房价走高，会形成市场活力。
