目前国内有很多人认为网络拍卖只是以网络为媒介，只是改变了拍卖活动的载体，至少本质上具有传统拍卖的特征，所以网络拍卖应该属于拍卖，可以或者应该适用拍卖法,查看房产证上的产权人姓名是否与售房人身份证上的姓名一致,拍卖行风险主要类型如下:1,有的拍卖行拍卖的是房子的现状，有的拍卖不包括室内装修,法律分析:二手房买卖的规避风险:查看房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。
拍卖行风险主要类型如下:1。房屋产权最长期限目前是70年，而司法机关拍卖的很多房屋产权只有50年甚至更短，直接影响了房屋的价值。2、房子的装修。有的拍卖行拍卖的是房子的现状，有的拍卖不包括室内装修。像这种不包含室内装修的拍卖行，消费者购买后还要承担一笔房屋装修费。3.房屋的入住情况房屋被拍下后，拍卖时发现房屋被“占用”，这是房屋交易后无法清退的最重要原因。有的法院负责清房交付，有的法院只负责协助办理过户手续，不负责清房交付。因此，在拍卖前，需要了解房屋是否空置，被执行人是否居住，或者涉及的债权人、案外人是否居住，避免不必要的纠纷。
法律分析:二手房买卖的规避风险:查看房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。查看房产证上的产权人姓名是否与售房人身份证上的姓名一致。看房产证上有没有共有人。检查房子本身的质量。法律依据:《城市房地产转让管理条例》第六条下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权，但不符合本规定第十条规定条件的；司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法办理权属证书登记的；法律、行政法规禁止转让的其他情形。
3、网上拍卖与现实拍卖有什么异同,作为拍卖者如何进行 风险 规避??目前国内有很多人认为网络拍卖只是以网络为媒介，只是改变了拍卖活动的载体，至少本质上具有传统拍卖的特征，所以网络拍卖应该属于拍卖，可以或者应该适用拍卖法。但事实是:两者在拍卖标的、拍卖当事人、拍卖程序等方面存在很大差异，网络拍卖的交易方式采用竞价的价格竞争机制:在网络拍卖中，卖家在网络服务商(指技术平台提供商或网络公司)提供的交易平台上登录商品，在竞价(竞价)截止时间前，买家通过在线提交价格(买家愿意支付的价格)对自己感兴趣的物品进行竞价。这种价格竞争机制主要有两种形式，即正向竞价和反向竞价，交易方式主要有两种:网上英式拍卖和网上荷兰式拍卖，以及其他交易方式，如集体议价(集体购买)、抄底、反拍卖(寻标)等，有些网站可能同时有几种交易方式。
