如果不做-3监管，买房最大的风险就是业主捐款跑路，业主也能顺利拿到尾款(因为是冻结在卡里的，住户看到户口本或者契税票银行就会解冻),只需在银行开两个账户，一个给车主，一个给客户，然后在转账前把资金监管的钱存到卡里,买卖双方办理相关手续并在所选中介公司注册，支付首付款,2.手续办理完毕，中介公司开始在相关银行为买方办理贷款手续,资金监管:主要是为了保护买房人的利益,资金监管也简单。
资金监管:主要是为了保护买房人的利益。说白了，失主是怕卷款跑路。第二个原因是建委会核对是否与房屋实际交易金额一致，防止偷税漏税！如果不做-3监管，买房最大的风险就是业主捐款跑路，业主也能顺利拿到尾款(因为是冻结在卡里的，住户看到户口本或者契税票银行就会解冻)。总的来说是为了双方的利益。资金 监管也简单。只需在银行开两个账户，一个给车主，一个给客户，然后在转账前把资金 监管的钱存到卡里。
2、请教二手房交易不走 资金 监管的老流程办理二手房过户流程如下:1。买卖双方办理相关手续并在所选中介公司注册，支付首付款，合同处理是先决条件。2.手续办理完毕，中介公司开始在相关银行为买方办理贷款手续，贷款申请时间比较严格，时间多为半个月。当然，每个地区都不一样，最后银行审核通过，拿到批文后开始办理转账手续。3.根据产权过户登记的要求，买卖双方需要准备好过户所需的资料到产权登记中心，二手房交易需要的材料:(1)地税局需要卖方夫妻的身份证和户口本复印件(如果卖方夫妻不在同一个户口本，买方身份证复印件，网上买卖协议复印件，房产证复印件(如果卖方配偶已经死亡， 需要派出所死亡证明复印件)(2)房管局需要网售协议复印件，房产证原件，新测绘图两张，免税证明或完税证明复印件； 比如省房改需要《已购公房确认表》和附表1原件各两份。
