这也就是为什么大多数人买房不用公积金贷款而选择商业贷款的原因，实际上是迫不得已。公积金五年以上贷款利率为3.25，而商业贷款五年以上基准利率为4.9，LPR为4.75，任何智商正常的人都知道选择公积金贷款好，问题是你得有选择的机会，没有缴存住房公积金，自然就无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款。
1、为什么很多人买车选择贷款，你买车会怎么选择？
你好，你这个问题原因有很多哦！首先贷款买车是绝大多数人买车的一种方式，已经成为了一种主流消费习惯，但是每个人贷款买车的初衷是不同的，有缺钱，也有不缺钱的哦！无息贷款现在很多品牌买车都是无息贷款，你觉得如果你买车有10万的无息贷款你会不会选，我就算过这比账，假如贷款10万三年分期没有利息，我本来准备全款的，但是听见这个我会想如果我把10万准备买车的钱拿去银行做定期存款利息是1万元，如果我给全款也就没有这个利息，反正无息贷款，不要白不要！销售忽悠还有就是以前奔驰那种，也就是销售为了多提成，全款人家不卖车，销售为了让客户贷款赚手续费帮金融机构挣利息钱，就会尽量的把贷款的好处说的天花乱坠的，这里要说清楚不是每个汽车都会有无息贷款，有息贷款还是暂主流，这种就是本来不准备贷款买车的被销售忽悠变成贷款买车的。
2、为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款？
公积金五年以上贷款利率为3.25，而商业贷款五年以上基准利率为4.9，LPR为4.75，任何智商正常的人都知道选择公积金贷款好，问题是你得有选择的机会，公积金，全称住房公积金，是国家为了促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而设立的长期住房储金，国务院《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）均应为本单位在职职工缴存住房公积金。
公积金的缴存是由单位和职工个人按比例缴纳，一般为上一年度职工平均工资的5%～12%，单位缴存和职工个人缴存的公积金均归职工个人所有，由于监管不到位，这项政策并未达到普惠的程度，现实情况是只有行政事业单位、国有企业、社会团体和经济较发达地区的规模民营企业为职工办理了公积金，而绝大部分私营企业并未落实这项制度，实际上也是变相克扣了国家给予职工的福利，因为不设立公积金，企业每年可以节约大笔资金。
至于灵活就业人员、个体劳动者就更不用奢望了，住房公积金以行政事业单位缴存比例最高，基本为上限比例12%，而私营企业基本为下限比例5%。实际上公积金已经成为一种不公平的歧视政策，没有缴存住房公积金，自然就无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款。这也就是为什么大多数人买房不用公积金贷款而选择商业贷款的原因，实际上是迫不得已，
3、为什么有些人明明有实力全款买房，却还要选择按揭？
有一种东西叫做财务杠杆，聪明的人都会善于利用别人的借钱来发展自己的事情，而只有那些保守的人才不敢借钱。至于为什么有些人明明有实力全款买房，却按揭买房，我认为有几个原因，第1个原因、当前贷款利率比较低。目前我国5年期以上的房贷基准利率是4.9%，各大银行在实际执行的过程中，会在基准利率的基础上上浮5%~30%之间，实际给到的利率大概是在4.9%到6.37%之间，
这个利率相对来说是比较低的，大家可以对照一下银行非房贷的利率，还有一些小贷公司的利率和网贷公司利率就知道了。房贷利率低的好处就在于大家可以支付更低的利息，在这时候大家如果去贷款买房，那剩余的部分钱可以用于做其他投资，只要其他投资的收益比房贷利率高，那这个钱就可以产生额外的收益。第2个原因、贷款买房比全款买房更划算，
为什么说贷款买房比全款买房更划算呢？这里最主要的一个原因就是房贷是抗通货膨胀的最有效手段之一。目前我国的通货膨胀率是相对比较高的，过去十几年，我国平均每年的实际通货膨胀率至少在6%以上，也就是说货币每年都在以6%的速度在贬值，今年100块钱到了明年就可能只买到96块钱的东西了，而相对通货膨胀率来说，房贷的利率是比较固定的，可能未来央行会调整基准利率，但调整的幅度基本上不会太大，这时候越往后面，在通货膨胀率的影响下，实际大家还款的房贷会越来越少。
