理财税包含什么，信托理财产品涉及的税种有哪些

本文目录一览

1，信托理财产品涉及的税种有哪些
2，企业购买理财产品炒股需要缴哪些税
3，企业买的理财产品收益要交什么税
4，企业购买银行理财产品要缴什么税
5，个人理财税种
6，企业理财收益要交哪些税
7，购买理财产品需要纳税吗需要缴纳哪几种税
8，理财收入怎样算税
9，个人投资理财产品中哪些免税
10，与个人理财有关的税收政策有哪些

1，信托理财产品涉及的税种有哪些

如果你是指个人购买该产品收益的话，只涉及个人所得税。

不清楚你目前想了解的是信托产品发行过程中需要交纳的税款，还是投资者购买信托产品需要交纳的税收，个人投资者购买税收需要交纳的税种，是最受关注的。投资者购买信托产品，理论上在到期获取收益的时候是要交纳个人所得税的，不过现在投资者都没有缴纳，目前法律上没有强制性要求缴纳所得税。信托产品发行过程中的税种：

信托理财产品涉及的税种有哪些

2，企业购买理财产品炒股需要缴哪些税

企业购买理财产品，取得的利息收入应当计入企业所得税利润总额，按照适用税率计算缴纳企业所得税、根据《企业所得税法实施条例》第八十三条规定，　企业所得税法第二十六条第（二）项和第（三）项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。因此，炒股收益作为免税收入允许税前扣除。但不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益属于征税收人，应当并于利润总额计算缴纳企业所得税。当然，炒股还要缴纳千分之一的印花税。

企业购买理财产品炒股需要缴哪些税

3，企业买的理财产品收益要交什么税

如果购买的是银行理财产品，是投资收益，要交所得税。如果是通过银行购买的基金，财税[2008]1号文件规定，对投资者从证券投资基金分配中取得的收入，暂不征收企业所得税。但买卖基金差价收益要交所得税。会计分录建议参考会计制度或会计准则（视公司报表编制基础而定），不同情形不同处理。

根据《营业税暂行条例》（国务院令（2008）第540号）第五条的规定，外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。根据《营业税暂行条例实施细则》（国家税务总局令（2008）第52号）第十八条的规定，条例第五条第（四）项所称外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，是指纳税人从事的外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务。货物期货不缴纳营业税。因此，企业买卖属于金融商品范围的银行理财产品，应当依法缴纳营业税。

企业买的理财产品收益要交什么税

4，企业购买银行理财产品要缴什么税

企业购买银行理财产品要缴税1、对于不承担投资风险，收取固定利润的理财产品，亦即所谓的保本保息的理财产品，应当视为发生贷款行为，对收取的固定利润应按照“金融保险业”缴纳营业税；2、对于不承担投资风险，取得保本不固定的浮动收益，亦即所谓的保本浮动收益理财产品，对取得保本不固定的浮动收益应视为存款利息收入，不缴纳营业税；3、对于承担投资风险，取得不固定的浮动收益，亦即所谓不保本浮动收益的理财产品，应当视为投资收益，不缴纳营业税。扩展资料：企业购买银行理财产品要缴税原因是企业认为—企业购买理财产品应属于投资行为企业购买银行理财产品时，在财务核算上一般都视同短期或长期投资，站在企业角度，这样核算的好处显而易见，取得投资收益只考虑缴纳企业所得税即可，可以轻松回避缴纳流转税的问题。税务人员认为—企业购买理财产品应属于市场经营行为作为一名税务工作者，站在税收角度认为企业如此的财务核算行为不妥。企业购买银行理财产品不应视为投资行为，因为但凡投资，风险与收益的机会都会并存，企业在投资前都会谨慎评估，而且也确实会有投资损失的事实发生。企业购买银行理财产品则不同，无论从理财产品的选择还是购买金额的多少，企业对购买理财产品的行为有很强的控制能力，能够有效的规避风险，因此也很少有企业因为购买银行理财产品而出现了损失的。所以本文认为，企业购买理财产品是以盈利为目的的市场经营行为，取得的收益理应首先受到流转税的调节，其次才是企业所得税的调节问题。

5，个人理财税种

营业税城建税教育费附加地方教育费附加防洪护堤税（水利基金）印花税企业所得税房产税（有自有房产的）土地使用税（有自有土地的）车船使用税（有车船等交通工具的）代扣代缴的个人所得税

1、营业税按营业收入5%缴纳； 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）； 10、发放工资代扣代缴个人所得税。上述税种中除企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。

6，企业理财收益要交哪些税

法律分析：一、国债、特种金融债免征个人所得税：根据税法规定，国债和特种金融债是仅有的两种可以免征个人所得税的债券产品。所以一般即使企业债券的票面利率略高于国债的票面利率，但扣除税款后的实际收益率反而却要低于后者。二、保险理财产品免征个人所得税：根据我国相关法律法规规定，居民在购买保险时可享受三大税收优惠： 1、企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定的金融机构缴付的住房公积金、医疗保险金，不计个人当期的工资、薪金收入，免于缴纳个人所得税; 2、是由于保险赔款是赔偿个人遭受意外不幸的损失，不属于个人收入，免缴个人所得税;三是按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金和失业保险基金存入银行个人账户所取得的利息收入，也免征个人所得税。 3、基金收益免征个人所得税：基金向个人投资者分配股息、红利、利息时，不再代扣代缴个人所得税，这是基金与股票在税收方面的明显区别，也是基金宣传的收入免税的由来。另外，个人投资者买卖股票或基金单位获得的差价收入，按照现行税收规定均暂不征收个人所得税，征收企业所得税。 4、人民币、外汇理财产品免征个人所得税：人民币理财产品和外汇理财产品，暂时免征收益所得税。人民币和外汇理财产品属于专家理财，是由具有多年金融产品交易经验的投资专家进行理财操作。和其他理财产品相比，人民币理财和外币理财的最大优势在于银行掌握了一些只有银行才可以进入的投资领域，确保可以获得较高收益，且可以回避很多市场风险，但流动性不佳。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特许权使用费收入;(八)接受捐赠收入;(九)其他收入。

7，购买理财产品需要纳税吗需要缴纳哪几种税

《财政部、国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税[2009]61号）中已经明确将“金融机构（包括银行和非银行金融机构）申购和赎回基金单位的差价收入征收营业税；个人和非金融机构申购和赎回基金单位的差价收入不征收营业税”的规定予以废止。根据《营业税暂行条例》第五条第四项规定，纳税人从事的外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额，计算缴纳营业税。因此，企业买卖基金取得的价差收入应补缴营业税。另外，根据《财政部、国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》（财税[2002]128号）的规定，对投资者申购和赎回基金单位，暂不征收印花税。根据《财政部、国家税务总局关于对买卖封闭式证券投资基金继续予以免征印花税的通知》（财税[2004]173号）的规定，对投资者（包括个人和机构）买卖封闭式证券投资基金免征印花税。也就是说企业在现阶段投资开放式与封闭式基金，对取得的买卖价差收入暂不征收企业所得税，申购和赎回基金时免征印花税，但要缴纳营业税及附加。

答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《销售服务、无形资产、不动产注释》第一条第（五）项规定，金融服务，是指经营金融保险的业务活动。包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让。贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，按照贷款服务缴纳增值税。另外，根据《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定，《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益,不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。因此，根据上述规定，向银行购买理财产品的收益，若属于保本投资收益，应按规定缴纳增值税；若属于非保本的投资收益，不征收增值税。

8，理财收入怎样算税

税收自行申报

看你做的是甚么，股市的话在印花税就收了的，其他的就不定了！

1般股市的投资不交税

不同的投资方式会触及不同的税种和税负。目前，对个人投资者购买基金所得的分红，不再征收个人所得税随着近期股市行情火爆，证券投资基金的净值也出现了大幅上涨，多家基金公司更于近日公布了大比例现金分红方案。随着这些分红的出现，是不是缴税，就成为很多市民关注的焦点。地税局有关负责人表示：依照相干规定，对基金持有的股票的股息、红利收入，债券利息收入和储蓄存款利息收入等，均由上市公司、发行债券的企业和银行在向基金支付上述收入时期扣代缴了20%的个人所得税。该负责人还说明，目前，以下几种情况都属于暂不征税的范围： 1是对投资者（包括个人和机构投资者）从基金分配中获得的收入，暂不征收个人所得税和企业所得税。 2是对个人和非金融机构申购和赎回基金单位的差价收入不征收营业税。 3是对个人买卖基金暂不征收印花税。 4是对个人投资者买卖基金取得的差价收入，在对个人买卖股票的差价收入未恢复征收个人所得税之前，也暂不征收个人所得税。

关于第1个问题：关于捐赠扣除的问题。产品捐赠，依照增值税暂行条例规定，应当视同销售。编制会计分录以下：借：营业外支出61.90贷：产成品50贷：应交税费-应交增值税（销项税额）11.90（70*.17%）因此，贵公司依照现行税法预会计制度规定，捐赠额应当为：61.90万元。依照现行《中华人民共和国企业所得税法》第9条规定：企业产生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%之内的部份，准予在计算应纳税所得额时扣除。因此，公益性捐赠扣除标准=1000*12%=120万元，贵公司捐赠额为61.90万元，允许全额扣除。如果是非公益性捐赠，那末，纳税调剂61.90万元（调增应纳税所得额）。第2个问题，关于权益性投资收益的问题根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，“第2106条企业的以下收入为免税收入：……（2）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；”根据《中华人民共和国企业所得税法实行条例》（国务院令第512号）规定：“第107条企业所得税法第6条第（4）项所称股息、红利等权益性投资收益，是指企业因权益性投资从被投资方获得的收入。股息、红利等权益性投资收益，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，依照被投资方作出利润分配决定的日期确认收入的实现。第8103条企业所得税法第2106条第（2）项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业获得的投资收益。企业所得税法第2106条第（2）项和第（3）项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公然发行并上市流通的股票不足12个月获得的投资收益。”因此，根据上述文件规定，如果投资方从被投资方获得的从联营企业分回投资收益50万作为免税收入，免征企业所得税；购买股票获利30万是不是征收企业所得税，要区分情况肯定税收征免：1、如果属于连续持有居民企业公然发行并上市流通的股票不足12个月获得的投资收益。应当并入当年应纳税所得额，征收企业所得税。

9，个人投资理财产品中哪些免税

1、国债。个人投资国债和特种金融债所得利息免征个人所得税。2、基金。基金获得的股息、红利及企业债的利息收入，由上市公司向基金派发时代扣代缴20%的个人所得税，基金向个人投资者分配时不再代扣代缴个人所得税。3、人民币理财。国家还没有出台代扣人民币理财产品的个人所得税政策，这类产品暂时也可以免税。4、信托产品。国家对信托收益暂无代扣缴规定。5、保险理财。参加保险所获得的各类赔偿是免税的。封闭式运作各类保险等利息所得免征所得税。6、教育储蓄。免征利息税。

组合一货币基金+银行信用卡这种理财方法利用消费者在信用卡透支购物时，消费者可以获得一定时间的免息期，通常为20天-60天。由于信用卡暂时还没有收取年费，或者是每年只需刷卡消费几次就可以免收年费，所以消费者可以在免息期内无偿使用这些透支信额。而透支部分可以用来进行投资，理财专家建议把这部分钱投资在低风险货币基金或短债基金上比较划算，年收益率可以达到2.5%左右，上半年货币基金年化收益率为2.8%，年化收益率有所下降，为2%左右，但远高于银行活期存款0.58%的税后收益率。由于货币基金没有申购、赎回费用，赎回也十分方便，一般只要提前两到三天预约就可以赎回，万一出现信用卡还款压力增大，投资者也可以及时收回投资归还银行。这种理财方式的收益也不错，以家庭每月使用信用卡透支3000元，平均免息期40天，假设货币基金或短债基金年收益率为2.5%，计算出投资者每年可以用"借银行的钱"获得收益100元。天恩理财中心基金理财师姚海燕特别提醒消费者，银行信用卡是鼓励消费的，使用这种理财方式的消费者要很好的控制消费欲望，否则，不但得不到收益，还要交给银行大量的罚息，到头来得不偿失。组合二货币基金+股票投资这种理财组合是一种经典的保本资产和风险资产组合，货币基金在2005年6月底规模已经达到1803亿元，占基金总额的一半左右。两只低风险的短债基金认购十分火爆，分别认购45.8亿和114.1亿，低风险的货币基金或短债基金已经成为投资者投资保本资产的首选。理财专家认为，在保守型资产配置中，理财市场著名的"二八原则"可以应用在股票投资和货币基金组合理财中十分合适，把两成资产投资在股票，八成资产投资在货币基金或短债。万一股票出现投资损失，也可以用低风险基金的稳定收益来弥补。某券商有多年基金理财顾问经验的专家建议，投资者也可以模仿保本基金的操作方式，来合理分配股票和货币基金之间的比例。保本基金根据对股市的判断设定一个投资放大倍数，用来确定投资在股票市场的比例。理财专家建议，投资者可以参照南方避险(202202)增值基金的投资比例，设定放大倍数，例如2005年第一季度南方避险股票和债券投资比例为20：76，投资者可以设定放大倍数为3或4，第二季度南方避险投资比例为13：84，投资者可以设定为5或6。"二八原则"其实就是把放大倍数设定为4。组合三股票基金+记账式国债这种理财组合是风险承受能力略高的常见股票基金投资组合，精心选择优秀的股票型基金再加上记账式国债投资，既可以规避部分股票型基金投资带来的风险，又可以在流动性上更加灵活。理财专家建议，由于股票型基金投资策略不同，基金之间投资收益和风险也有很大的差别，投资者的重点应该放在挑选基金公司和具体基金上。2005年上半年市场行情不好的情况下，仍然有广发基金、诺安基金、易方达基金、景顺长城基金、上投摩根等基金公司的股票基金有大量赢利。选择记账式国债和股票型基金搭配，主要是考虑到记账式国债流动性好，交易途径多，交易成本也相对较低。万一资金紧缺，投资者可以先从记账式国债中套取资金，最后再选择从股票型基金赎回。组合四债券基金+股票投资这种理财组合是一种综合考虑收益的中等风险投资组合，今年上半年债券市场行情涨势如虹，债券基金收益率在所有基金中最高，加权平均净值增长率达到3.09%。从6月底至今，债券基金的收益率也达4%左右。理财专家建议，投资者可以在选择债券基金的同时投资部分股票，两种资产组合有天然的收益-风险平衡优势，债券基金主要投资在长期国债、企业债、金融债和可转债四个方面，四种资产受不同行情的影响，组合起来具有良好的稳定性。此外，债券基金的管理费率和申购赎回费率也较低，基金的流动性良好。关于两种资产的投资比例，基金理财专家表示，主要看投资者的风险承受能力，如果投资者不愿承担太大风险，只求较为稳定的收益，可以简单按照二八原则，即债券型基金占八成，股票投资占两成。如果投资者风险偏好水平较高，短期或中长期看好股市，可以多投资一些资金在股市上。

10，与个人理财有关的税收政策有哪些

一、金融投资税收介绍（1）个人所得税1.股份制企业以股票形式向股东个人支付应得的股息、红利（即派发红股），应以派发红股的股票票面金额为收入额，计算缴纳个人所得税；2．个人银行存款在1999年1 1月1日以后孽生的利息应按“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税，税率为20%；自2007年8月1 5日起减按5%的税率征收个所得税；自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息的个人所得税：3．个人在金融机构开设的用于购买股票的账户所取得的利息收入应缴纳个人所得税；4．个人投资者从上市公司取得的股息红利所得，暂减按50%计人个人应纳税所得额，依照现行税法规定计征个人所得税；对持有B股或海外股（包括H股）的外籍个人，从发行该B股或海外股的中国境内企业所取得的股息（红利）所得，暂免征收个人所得税；5．对个人买卖有价证券（含国债，但不含股票）的所得要按财产转让所得缴纳个人所得税。6．对股票转让所得暂不征收个人所得税；7．对国债和国家发行的金融债券利息免征个人所得税；8．个人取得的教育储蓄存款利息所得免予征收个人所得税；9．对个人投资者从基金分配中取得的收入，暂不征收个人所得税。但基金取得股票的股息、红利收入，债券利息收入和储蓄存款的利息收入，要由上市公司、发行债券的企业以及银行在向基金支付上述收入时，代扣代缴20%的个人所得税；10.对个人投资者取得的申购和赎回基金单位取得的价差收广得税：11.个人炒多卖外汇取得的所得，目前在实践中暂不对其课征个人所得税；12.个人购买储蓄性的寿险利息所得，目前在实践中也没有对其征税；13.股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，并人财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税款由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。14.自20 1 0年1月1日起，对个人转让限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20 %的比例税率征收个人所得税。15.股股权转让合同履行完毕、股权已作变更登记，且所得已经实现的，转让人取得的股权转让收人应当依法缴纳个人所得税；转让行为结束后，当事人双方签订并执行解除原股权转让合同、退回股权的协议，是另一次股权转让行为，对前次转让行为征收的个人所得税款不予退回。16.相关金融产品税收政策梳理：(l)国债：我国税法规定，国债和国家发行的金融债券利息免税；(2)基金：基金向个人投资者分配红利、个人投资者购买基金获得收益时不扣缴个人所得税，因为基金获得的股息、红利以及企业债的利息收入，已经由上市公司在向基金派发时代扣代缴了20%的个人所得税。-1 3 l信托产品：目前我国对信托产品本身收益暂无征税规定，而是按照现行的一般性税收政策对信托活动进行税务监管，并未考虑信托本身法律关系的特殊性及其表达方式、实践方式。(4)人民币理财产品、外汇理财产品在税法中没有明确的规定，但是在实际操作中，有些税务部门会按照“利息、股息、红利所得”征收个人所得税，并且还要求银行代扣代缴个人所得税。(5)对于保险理财产品、分红型保险、投连险等收益型保险的所得，税法均没有明确的规定。（二）印花税为进一步促进证券市场的健康发展，经国务院批准，财政部决定从2007年5月30日起，调整证券（股票）交易印花税税率，由现行千分之一调整为千分之三。2008年9月19日起，经国务院批准，对证券交易印花税政策进行调整，由双边征收改为单边征收，税率保持为千分之一。二、住房投资税收介绍个人所得税（一）出租住房应缴纳的个人所得税1．个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税o2．个人在出租房屋过程中缴纳的印花税、房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从房屋租赁收入中扣除。3．自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税（原规定的税率为20%）。（二）出售自有住房应缴纳的个人所得税1．个人出售自有住房取得的所得属于财产转让所得，要依法缴纳个人所得税o。财产转让所得适用的税率为20%的比例税率。2．为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税全部或部分地予以免税。3．对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。自2006年8月1日起，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。二、营业税1．为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策作出调整，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。销售不动产的税率为5%。2．个人出租住房，要按“服务业”税目中的“租赁业”缴纳营业税，计税依据为全部租金收入。“服务业”税目的税率为5%，但对个人按市场价格出租的居民住房暂按3%的税率征收营业税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免征收营业税。3．个人以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。三、土地增值税土地增值税是国家对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的产权并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税收。；这里的增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括：1．房屋及建筑物的评估价格；2．取得土地使用权所支付的地价款；3．按国家统一规定缴纳冷有关费用；4．在转让环节缴纳的税金。土地培睁税的税率采用四级超率累进税率、，“超率”中的“率”+是指增值额与扣除项目金额额的比率、土地增值税税率如表应纳税额=增值额X适用税率—扣除项目金额X速算扣除系数四、房产税1．按照1986年国务院颁布的《房产税暂行条例》，个人的非营业用房即居民的住房，免征房产税。2．对个人拥有的营业用房或出租的房产，要课征房产税。3．从2010年开始，房产税改革的呼声越来越强烈，并且已有试点向城市开征房产税。五、契税1.契税的税率为3%。5%的幅度税率，：由各省、自治区、直辖市政府在这个税率幅度范围内自行决定。2，个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格相同，免征契税；如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。3．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。4．自2008年1 1月1日起，对个人首次购买90平方米以以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。2010生10月1巳起．个人购买首套普通住房契税下调，对出售有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。六、印花税1．根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号），对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，对商品房销售合同也按照产权转移书据征收印花税，税率为千分之零点五2．购房人与商业银行签订个人购房贷款合同时，要按“借款合同”税目缴纳印花税。该印花税的计税依据为借款金额，税率为千分之零点零五。3．个人从国家有关部门领取房屋产权证时，要按“权利许可证照”税目缴纳印花税，该印花税为定额税，税率为每件5元。4．个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元贴花。5．个人出售已购住房，签订产权转让书据，要按所载金额的千分之零点五贴花。