城镇土地使用税如何计算转，城镇土地使用税面积如何计算

来源：整理时间：2022-12-30 15:16:14 编辑：金融知识手机版

1，城镇土地使用税面积如何计算

1、计提时：借：管理费用-地方四税贷：应缴税金－城镇土地使用税2、缴纳税款时：借：应缴税金－城镇土地使用税贷：银行存款特此回答！

对高层的就是这么算

1、土地面积减少，当月照征，次月起不征2、如果你和别人共用这座楼，你占200平，别人占800平按这座楼占用的土地面积计算土地使用税，假如是1万元，则你们俩人按照各自实际占用的面积分摊税款，即：你缴纳20%，2000元；别人缴纳80%，8000元。

城镇土地使用税面积如何计算

2，土地使用税的计算公式

土地使用税计计算公式如下：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

土地使用税的计算公式

3，土地税怎样计算占地面积适用税率

一、计税依据以实际占用的土地面积为计税依据。1．凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；2．尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3．尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。二、税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1.大城市l.5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。三、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额四、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480（元）月应纳车船使用税额=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275（元）月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：借：管理费用——税金 1505贷：应交税金——应交房产税　480应交税金——应交车船使用税 275应交税金——应交城镇土地使用税750

土地使用税=占地面积*适用地段的金额（税务局核定）

土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。

土地使用税采用定额税率，各地的土地使用税定额税率不同。土地使用税税额=占地面积*适用税率

土地税怎样计算占地面积适用税率

4，城镇土地使用税怎么缴纳

看你所处的地点。城市维护建设税=330*7%=23.1（市区）城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；增值税*税率=城建税教育费附加=330*3%=9.9有可能有地方教育费附加，视当地税率而定。还有个人所得税，要视税务局核定比率而定。上一楼回答有误。2009年始，小规模纳税人的增值税税率改为3%，不再使用以前的4%和6%。

国税是缴的要缴增值税吧,小规模纳税人,批发零售适于4%的征收率.要缴11000/1.04*4%=423元的增值税.(实际中都定额征收)在地税缴得有：（实际中都定额征收）1、城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；增值税*税率=城建税2、教育费附加按增值税的3％；增值税*税率=教育费附加3、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税4、个人所得税税率为2%左右（各地不一致）5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致（不按定额征）6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。（不按定额征）恩,现在应该改了吧.最近没有做了.国税11000*3%/1.03=330

北京的小规模商业企业。月收入10000元（含税价） 10000/1.03=9708.74（不含税价格） 9708.74*0.03=291.26元（增值税）国税 291.26*0.07=20.39（城建税）地税 291.26*0.03=8.74（教育费附加）地税 291.26*0.02=5.83（地方教育费附加）地税你这是新公司的话，企业所得税是按你的利润*25%算出来的。每个季度都有，我看你说交1700多，那肯定是有所得税了。这个所得税是国税还是地税看税务局一开始怎么批的了。如果有不懂的可以加我qq75813677

具体税额还要咨询当地地方税务局国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定中华人民共和国国务院令第483号第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。第四条　土地使用税每平方米年税额如下：　　（一）大城市1.5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

5，土地使用权转让税费怎么算

依据是纳税人实际占用的土地面积。1 .凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。2 .尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3 .尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。三、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算（一）城镇土地使用税的税率税法对大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区等适用城镇土地使用税税率作出了具体规定。（二）城镇土地使用税应纳税额的计算年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。税法对城镇土地使用税纳税地点等作出了具体规定。

一.房产税向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或=房产年租金*12%房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。二.土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.土地使用税按年计算、分期缴纳.

占用土地面积*单位土地税率

一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

办理土地使用权转让要交哪些税费　　一、营业税及附加(出让方)：　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。　　二、印花税和契税(双方)：　　1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。　　三、土地增值税(出让方)：　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。　　为计算方便，可以通过速算公式计算：　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数　　(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

6，缴纳城镇土地使用税后怎么做分录

　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。　　国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制；有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。　　土地使用税每平方米年税额如下：　　（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　下面是关于北京的土地使用税计算方法问题：　　北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。　　根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件，北京市城镇土地使用税等级分为六级，自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为：一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。　　土地使用税计算方法：　　年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 　　土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。　　1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。　　2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

缴纳城镇土地使用税后的会计分录是：借：税金及附加-城镇土地使用税贷：银行存款税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税（已取消）、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入“主营业务税金及附加”项，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在“应交增值税明细表”中单独反映。根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列。扩展资料根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税包括营业税金及附加。（1）纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，从高适用税率。（2）纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×税率营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。参考资料来源：搜狗百科－税金及附加

缴纳城镇土地使用税后的会计分录是：借：税金及附加-城镇土地使用税贷：银行存款根据《增值税会计处理规定》（财会〔2016〕22号）。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

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7，国税和地税是怎么算的

1。国税局系统：增值税，消费税，车辆购置税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市建设维护税，中央企业缴纳的所得税，中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税，地方银行、非银行金融企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳的所得税、资源税，外商投资企业和外国企业所得税，证券交易税（开征之前为对证券交易征收的印花税），个人所得税中对储蓄存款利息所得征收的部分，中央税的滞纳金、补税、罚款。 2。地税局系统：营业税、城市维护建设税（不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分），地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税、牧业税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。为了加强税收征收管理，降低征收成本，避免工作交叉，简化征收手续，方便纳税人，在某些情况下，国家税务局和地方税务局可以相互委托对方代收某些税收。另外，对于特殊情况，国家税务总局会对某些税种的征收系统，做出特别的安排和调整。因此，纳税人涉及具体税种应当向哪个税务系统缴纳问题时，还是应当以当地主管国家税务机关和地方税务机关的实际分工及其具体要求为准。

国税和地税是怎么算的？回答：按你所说，你应该是个体工商户，在国税和地税缴纳的是定额税款，只是不知怎么得来的数吧。国税是根据纳税人经营规模、经营范围、经营面积、从业人员多少等因素为纳税人核定每月收入数，再算出月应纳税款（个体户适用3%的增值税税率）。地税根据增值税来征收城建税（增值税7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税1%），另外还需缴纳个人所得税（地税核定）、房产税（房产原值*70%*1.2%，租赁房产由房东缴纳）土地使用税（占地面积*单位税额）。

国税：增值税，一般纳税人增值税税率17%，应纳税额=销项税额-进项税额小规模纳税人，增值税征收率3% 应交税额=销售额*增值税征收率3% 企业所得税：按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25% ，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。企业所得税的征收方式，分为两种，一是查账征收，另一是核定征收； 1、查账征收的，应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率（25%）计算缴纳应纳税所得额=收入-成本（费用）-税金+营业外收入-营业外支出+（-）纳税调整额 2、核定征收的，应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率。地税：城市维护建设税：按照增值税额依照规定的税率计算缴纳。城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。适用费率3%。代开代缴个人所得税，按照工资薪金收入扣除“五险一金”减除费用扣除标准2000元后的余额后，作为应纳税所得额，适用5%-45%的超额累进税率计算缴纳。印花税：有13个税目。一般企业常用的有： 1、营业帐簿（1）记载资金的帐簿，按实收资本与资本公积总额万分之五贴花；（2）其他帐簿按件贴花五元贴花。 2、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额万分之三贴花。 3、借款合同:包括银行及其他金融组织和借款按借款金额万分之零点五贴花； 4、财产保险合同包括财产、责任、保证、信用用等保险合同按保险费金额千分之一贴花； 5、财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。如果你公司有应税房产、土地、车船还要缴纳房产税、土地使用税、车船税。房产税按照房屋原值扣除10%-30%后的余值，依照1.2%税率计算。出租的，由出租方按照租金收入依照12%的税率计算缴纳。土地使用税、车船税属于地方税种，国家只是规定了单位税额的幅度，具体的要到当地的主管地税机关咨询。

国税税种 1 增值税 2 消费税 3 进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税（海关代征） 4 铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税 5 中央所得税 6 地方银行和外资银行非银行金融企业所得税 7 海洋石油企业所得税、资源税 8 证券交易税 9 境内外商投资企业和外国企业的所得税、增值税、消费税 10 出口产品退税管理 11 集贸市场和个体户的增值税、消费税 12 中央税的滞补罚收入 13 按中央税、中央地方共享税附征的教育费附加地税税种 1 营业税 2 个人所得税 3 土地增值税 4 城市维护建设税 5 车船使用税 6 房产税 7 屠宰税 8 资源税 9 城镇土地使用税 10 固定资产投资方向调节税（已取消） 11 地方企业所得税（2000年前成立的企业） 12 印花税 13 筵席税（已取消） 14 地方税的滞补罚收入 15 地方营业税附征的教育费附加 16 契税（地方财政代收） 17 城市房产地税 18 车船使用牌照税

你只要去国、地税窗口，要交什么税，会跟你说得清楚明白的。

国税一般是报增值税和所得税地税有城市维护建设税、印花税、水利建设基金、税金及附加其中印花税和水利建设基金是按照销售收入的一定比例来计算的城建税和税金及附加是按照增值额计算的

总体而言,国税主要涉及到的税种是增值税.消费税.所得税等大税种;它属于中央收入。地税主要涉及到的税种是营业税.房产税.契税等小税种,它属于地方收入。在分配上，国税主要是对所涉及的税种进行按比较分成确认，也有单独全额为国税的，如消费税；地税主要对所涉及的税种进行征收，也参与对大税种的按比例分成。在征收形式上，按税种由国税和分别征收。在分配的总量上，国税收入总量比重较大。