住宅建设用地使用权期限届满，自动续期,土地用户缴纳转让费后可以再次申请土地使用权,《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在届满前一年提出申请续期但根据公共利益需要收回图片土地的除外,When土地使用权续期需要付费。
法律解析:非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法办理。本土地上的房屋及其他不动产的权属，如有约定，以约定为准；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但自动续期不代表免费续期，一般收取房费的30%。法律依据:《民法典》第359条。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续期缴纳或者减免费用应当依照法律、行政法规的规定办理。
When 土地使用权续期需要付费。可由房屋所有人共同提出支付土地租赁费，应低于同类土地租赁费，类似成本价与市场价之差。至于重新申请的期限，应该不超过30年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有企业出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权到期土地使用者可申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地的使用权出让金，并进行登记。
3、 土地使用权续费标准到期后续费多少?土地使用权续期标准到期后的续期金额需要根据当时的地价水平综合判断，具体需要咨询当地国土局。土地用户缴纳转让费后可以再次申请土地使用权，《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在届满前一年提出申请续期但根据公共利益需要收回图片土地的除外。续期，应重新签订《使用权出让合同》土地，并按规定缴纳使用权出让金土地，2021年生效的《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满时自动续期。续期到期的，依法办理，本土地上的房屋及其他不动产的权属，如有约定，以约定为准；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
