融资租赁的租金包括什么，融资租赁的租金总额一般包括

来源：整理时间：2023-07-16 16:21:47 编辑：金融知识手机版

本文目录一览

1，融资租赁的租金总额一般包括
2，如何描述融资租赁收取租金的组成部分
3，如何确定融资租赁固定资产的租金

1，融资租赁的租金总额一般包括

出租人提供免租期，实务中一般为变更还款计划，免租期内的租金被分摊到租赁期的剩余期数并计算利息，而非免除租金，所以在会计处理中一样要进行分摊。

B\C\D

融资租赁的租金总额一般包括

2，如何描述融资租赁收取租金的组成部分

在融资租赁交易中，承租人负有支付租金的义务。但因其为“融资”租赁，所以承租人支付的代价并非是租赁物为使用收益的代价，而是融资的代价，因此，融资租赁合同中租金标准的确定，与租赁合同中租金的确定标准是不同的，它高于传统租赁中的租金。与商品价格概念相对应，租金以出租人消耗在租赁物上的价值为基础，同时依据租赁物的供求关系而波动。通常情况下，出租人消耗在租赁物上的价值包括三部分，即租赁物的成本、为购买租赁物向银行贷款而支付的利息、为租赁业务而支付的营业费用。租赁物成本是构成租金的主要部分。出租人购买租赁物所支付的资金，将在租赁业务成交后，从租金中得以补偿。同时，在购置过程中，出租人所支付的运输费、保险费、调试安装费等也要计入租赁物成本中，一起从租金中分期收回。所以，租赁物成本包括租赁物购买价金及其运输费、保险费等，也称租赁物总成本。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，是租金构成的又一重要因素。利息按租赁业务成交时的银行贷款利率计算且一般以复利率来计算。营业费用是指出租人经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费和必要的盈利。

如何描述融资租赁收取租金的组成部分

3，如何确定融资租赁固定资产的租金

收藏推荐融资租入商定资产,是指企业为满足添置设备的需要,并达到融通资金的目的而进行的租赁活动。它以融资为目的,具有明显的购置特点。它实际上属于变相的分期付款购买设备的形式。为了降低融资成本,如何确定融资租赁设备的租金?本文就这个问题,进行分析。国际融资租赁的租金总额中,一般相当于买价的130%,甚至更高。租金总额中,一般包括设备的买价;毛利部分:即租赁公司赚得的利润、手续费和其它费用。参照国际惯例,举一例,对租金的计算和确定,作进一步的分析。例如,三环粮油公司,融资租赁投资公司,精米设备一套,价款分三次付清。三年期满后,即可收回设备所有权。该设备设计生产能力:日加工稻谷50吨,年产精米5694吨,付产品2550吨,年产值可达800万元。市场销售、原料供应及动力,均能保证。该设备三年共计应付租金总额28.7万元。要求付款方式为:第一年末10万元,第二年末10万元,第三年末8.7万元。经过市场调查摸底,已知生产厂家同类型成套精米设备出厂价20万元;中问商,如粮油机构成套设备公司售价22万元,经营毛利率10%。

融资租赁（financial leasing）又称设备租赁（equipment leasing）或现代租赁(modern leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有. 融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

如何确定融资租赁固定资产的租金