投资房产还是现金理财这两个投资方式中抉择。作为具有十多年投资理财经历的老司机，下面和大家分享一下，投资理财应该注意什么，三、调整好心态，不能急于求成投资理财是一个保值、增值的过程，不是创业，不要追求一夜暴富，所以要调整好心态，我用我买的一只基金作为讲解，为什么要基金定投，假设我有5万元钱作为基金理财，我好了这支基金，为什么选到这基金。
1、问个看起来简单的问题：我们为什么要投资？
的确是很简单的问题，反问两个问题：1、20年前，你有10万块，当时在你的城市能买一套房，如果不买房，一直存起来，假设年化收益率是5%，存到现在，本息合计是25.3万，那么现在这25.3万能买到什么呢？当年的那套房大概率市值100万以上了。2、你的工作稳定性如何，收入稳定性如何？能否保证将来收入会稳步增长，当你暮年退休之后，退休金或者其他收入能否保证自己的养老？所以，答案其实同样也很简单，因为存款的利息 工资的增长，都赶不上通货膨胀的速度，更赶不上我们每个人（家庭）用钱的增长速度，
20年前，我们可能还是个风华正茂的年轻人，那个时候踌躇满志，对人生充满了憧憬，没有任何负担，只顾勇往直前。现在，我们却已经是上有老下有小的中年人了，子女求学、就业、婚姻、安居的事情要考虑，父母照顾、看病的问题要考虑，自己也需要讲究生活的质量，而这一切都离不开钱，甚至在经济周期不好的时候，还有人会面临失业，没有收入，那要怎么办？所以，尽管投资有可能仍然跑不赢通胀，尽管投资甚至有可能亏损，但是在社会福利水平还不能够保障我们的生存和生活质量的时候，我们就需要依靠自己，因此投资其实是没有选择的选择，就是为了我们将来需要用钱的时候能有钱用啊。
2、为什么要基金定投？
我用我买的一只基金作为讲解，为什么要基金定投，假设我有5万元钱作为基金理财，我好了这支基金，为什么选到这基金？因为在那个时间节点他是收益最好排名最靠前的！而且操盘的基金经理人也非常有名！你肯定对他非常有信心吧，于是你一次性买入5万元！可怕的事你一买进他就开始跌了而且跌跌不休，从你买入该基金之后一路跌到了2.5万元！不知道你能不能承受这个损失？你可以每天都睡不着觉，一天到晚很心烦！为什么？就算持有到现在你依然亏损30%！基金经理人依然是那个基金经理人，基金也是那个优质的基金，但是在你心里你可你定觉得他垃圾到了极点！害我亏损50%！我很透它了！等他回本了！我一定卖了它！再来看看定投的方式如何，我买进就是最高点，第二天暴跌！没事第二天我继续买入同样份额，后面依然是跌势不止，没事前期投入不大1万元都不到就算亏10%也就1000元我还能承受，只要他敢跌！我依然敢买入！持有到现在我已经获利10.53%要是他会到我支持投资他的点位！我可以获利40%以上的收益！所以这就是为什么选择基金定投！这就是基金定投的魅力所在！我想你现在应该知道了为什么要基金定投了吧？我用亲身经历告诉你不要赌博是买入，少量多次买入会有同样回报！要是我说的还可以！对你们有帮助！你们也可以关注我或者帮忙转发一下！我也会经常更新关于基金投资的心得体会！，
3、如果手里有二百万，是应该投资房子，还是买理财？为什么有些人投资房子后选择出租？
这个问题需要用数据说话，历史到今天，我们就用今天的数据。情况一：买理财，200万买理财，一年的收益率可以在5%附近，如果你搞大额存单或者是一下小银行，一年7%也是可以的，这样，你一年的无风险收益是14万。本金还是你的；这里不考虑你存死期2%收益的情况，也不考虑你炒股炒期货一夜暴富或者爆亏的情况，所以，你买理财，年化7%应该是极限了。
200万本金还是200万，不会少，情况二：买房子。买房子有两种情况，第一是房子是否会升值贬值；第二是租出去能租多少钱；首先看第一种，目前楼市比较稳定，大家也能看到某些地方楼市还在涨的消息，也能看到某些地方楼市跌了的消息，但是大部分都是稳定，所以第一种情况下，楼市稳定，你200万还是200万；第二是租出去能赚多少？200万的房子，在二线城市大概能买133个平方，大概4000元每月，一年也就是5万（应该是往多了算）；如果在一线城市，200万能买50左右平方，一个月大概能租个5000，也就是一年6万。
