组合贷款一般您说的应该是，房产价值需要做到1。负债如果过高，出现资不低债的情况下，这样就会复杂一点，这样就不是靠房产去做抵押之类的了，而是要做两家银行或机构，生意贷款和消费贷款的组合，或者都是生意贷款组合，或都是消费贷款组合，对于生意贷款来只要生意上的经营逻辑能通，每个月是稳定的赚钱，负债的资金都是投入本行业，未来可以产生收益，那么就比较好办。
1、什么是“永续债”？
不请自来。2018年12月26日，国务院金融委召开会议，研究多渠道支持商业银行补充资本有关问题，推动尽快启动永续债发行，一时间，永续债进入公众视野。1648年，荷兰水务管理机构发行了利率为5%的永续债券用于弥补财政缺口，是目前文献所能追溯到最早的永续债券，而且这只古老的永续债至今还在持续付息，永续债券，又称无期债券，是非金融企业（发行人）在银行间债券市场注册发行的“无固定期限、内含发行人赎回权”的债券。
2、负债高怎么办组合贷款？
组合贷款一般您说的应该是，房产价值需要做到1:1的比例，或者追加担保的情况下，这是可以做到的，另一种情况就是两到三家机构同时申请，但是要注意时间差，1.比如你的房子100万，房产抵押60万左右，那么还有40万的空间，这40万的空间中，房产空间可以让2成，追加担保人，或者企业担保，再放2成是没有问题的，关键你的担保人和担保企业的征信情况也是要符合银行条件。
2.负债如果过高，出现资不低债的情况下，这样就会复杂一点，这样就不是靠房产去做抵押之类的了，而是要做两家银行或机构，生意贷款和消费贷款的组合，或者都是生意贷款组合，或都是消费贷款组合，对于生意贷款来说，只要生意上的经营逻辑能通，每个月是稳定的赚钱，负债的资金都是投入本行业，未来可以产生收益，那么就比较好办。
