什么时候是买房最好时机，这个问题没有人能准确知道，以前二十年房地产市场走出了大牛行情，随便什么时候买都是对的。因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化，中国的房地产不是市场化，是靠政策导向引导的市场，未来会怎么样不好说的，但大概率不会暴跌。
1、今年房地产市场会怎么样，可以买房子吗，什么时间买比较合适？
受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手，
2、什么时候是再次买房的好时机？
什么时候是买房最好时机，这个问题没有人能准确知道，以前二十年房地产市场走出了大牛行情，随便什么时候买都是对的。中国的房地产不是市场化，是靠政策导向引导的市场，未来会怎么样不好说的，但大概率不会暴跌，首先看你是什么需求，如果是刚需，手里又有钱，越早越好，怕买到手就降可以买期房，从交定金到交房还是有一段时间，可以观察观察价格走向，如果价格跌的特别多也有操作的空间（你懂的）。
其次，如果是想投资（专业炒房客可以走了）的要看房地产市场的成交量是多少，最直观的就是每周抽几个时间到房产交易大厅看看人流量，第三，看你是在什么城市，如果是一二线城市，随时可以买了，下跌空间有限，不会跌很多的，等涨起来了就快速的很，如果三四线城市就要谨慎点，买好地势的房子，周围配套要好的，即使掉价也掉的少。
3、2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？
2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议，对房地产的描述有三大看点，其一，“房住不炒”。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期，其二，没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税，因此房产税在2022年不会大范围铺开，其三，对于房地产有两条最核心的定调，一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，；另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
意思就是商品房按揭贷款会适当放宽，金融企业会继续给开发企业放款了，开发商有钱，下游关联行业才能保证结款，才能让房地产行业进行良性循环的轨道。因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化，落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限，发达地区有房住不炒的定调，房价也难以大涨。
