出租厂房要交什么税，从事租赁行业的出租厂房办公楼取得的租金收入一般要交哪些税

来源：整理时间：2022-12-03 20:11:21 编辑：金融知识手机版

本文目录一览

1，从事租赁行业的出租厂房办公楼取得的租金收入一般要交哪些税
2，厂房租赁税是怎么征收的
3，营改增以后出租厂房要交什么税及税率
4，企业厂房出租税费和费率
5，出租厂房的税务及会计处理

1，从事租赁行业的出租厂房办公楼取得的租金收入一般要交哪些税

还有地方教育费附加，河道费，印花税

1.按照租赁合同总金额计算缴纳千分之一的印花税；2.按照租赁合同按年计算缴纳12%的房产税；3.按房屋所在地所处地段计算缴纳土地使用税（各地土地使用税单位税额不同，具体税率请咨询当地地税局）；4.按照公司的企业所得税征收方式（查账或定率征收）计算缴纳企业所得税。

从事租赁行业的出租厂房办公楼取得的租金收入一般要交哪些税

2，厂房租赁税是怎么征收的

营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：　　1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；　　2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；　　3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；　　4、从租征收房产税12%；　　5、企业所得税25%。

服务业5.56%（含附税）

厂房租赁税是怎么征收的

3，营改增以后出租厂房要交什么税及税率

增值税城建税印花税（若签合同）教育费附加房产税

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

营改增以后出租厂房要交什么税及税率

4，企业厂房出租税费和费率

1、增值税---不动产经营租赁服务 11%2、附加税--增值税的12%3、所得税--根据利润定，一般整体税负率2%左右

一、出租厂房需要交纳的税金1、营业税：按租金收入的5％缴纳营业税。2、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。3、教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。4、房产税：应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。5、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。6、印花税：出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。7、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。二、出租厂房收入计入其他业务收入科目。

5，出租厂房的税务及会计处理

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围。　　1、确认收入：　　借：银行存款　　贷：其他业务收入　　2、计算营业税及附加：　　借：营业税金及附加—营业税　　借：营业税金及附加 —城市维护建设税　　借：营业税金及附加 —教育费附加　　借：营业税金及附加 —地方教育附加　　借：营业税金及附加 —水利基金　　贷：应交税费—营业税　　贷：应交税费 —城市维护建设税　　贷：应交税费 —教育费附加　　贷：应交税费 —地方教育附加　　贷：应交税费—水利基金　　3、计算其他税费：　　借：其他业务成本—房产税　　贷：应交税费—应交房产税　　借：其他业务成本—印花税　　贷：银行存款　　4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：　　借：其他业务收入　　贷：本年利润　　借：本年利润　　贷：其他业务成本　　出租是指，将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人（使用主体）发生变化，所有权并不发生转移。　　营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。　　营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。　　对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：　　第一、在中华人民共和国境内是指：　　（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；　　（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；　　（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；　　（4）所销售或出租的不动产在境内。　　但是，根据财税[2009]111号《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》有关规定，对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位或者个人在中华人民共和国境外（以下简称境外）提供建筑业、文化体育业（除播映）劳务暂免征收营业税。　　对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。　　第二、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围，不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务，也不属于营业税的应税劳务。　　第三、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。

出租厂房，从房产税及营业税计征范畴，楼下的兄弟已经给了你很好的答案了。收到房租后，把这些税金都计提了。然后按程序报税即可。

1.（1）对于赔偿现金：正规的途径是这样走的，如果你们销售后发生质量问题，在银货两清的情况下，你们要赔偿现金的话，应该要客户到对方的税务局去开具《进货退出及索取折让证明单》，你们开具红字增值税发票，在这种处理方式下，会计分录为：借：应收账款红字贷：主营业务收入红字应交税金-应交增值税（销项税额）红字如果不耐烦去税务局开具折扣折让单，客户可以直接开具增值税专用发票给你们（前提是你们是一般纳税人），这样你的会计分录是：借：库存商品借：应交税金-应交增值税（进行税额）贷：应付账款（2）对于实物赔偿，可以开具零金额的增值税专用发票给客户。2.如果你们是购买方，发生这种情况以后，如果对方直接用现金赔偿，你们就冲进货成本。这是属于销售折让。3.这几种情况下都会直接影响增值税，对企业所得税也会有影响的。

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围，收到8万元租金：1、确认收入：借：银行存款 80000 贷：其他业务收入 800002、计算营业税及附加：借：其他业务税金及附加—营业税 4000（80000×5%） —城市维护建设税 280（4000×7%） —教育费附加 120（4000×3%） —地方教育附加 80（4000×2%）贷：应交税费—营业税 4000（80000×5%） —城市维护建设税 280（4000×7%） —教育费附加 120（4000×3%） —地方教育附加 80（4000×2%）3、计算其他税费：借：管理费用—房产税 9600（ 80000×12%）贷：应交房产税（或其他应交款） 9600借：管理费用—印花税 80（ 80000×1‰）贷：其他应交款 804、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：借：其他业务收入 80000 贷：其他业务利润 80000借：其他业务利润 4480 贷：其他业务税金及附加 4480