这就是所谓的饥饿营销，时下房地产流行的套路；开发商前期大量的广告让客户了解这个楼盘，然后通过开盘，让大量的购房者聚集起来营造销售氛围，接下来就是亮点，隐藏一些优质的房源，减少优质房源的在售数量，然后销售楼层和地段不好的房源,这就是为什么开发商你为什么喜欢捂盘惜售。
这六个国家都没有推动房地产的发展，他们国内的房地产发展大多处于政府担保为主，资本集团个别项目为辅的低级炒房阶段。特点是占地面积大，建筑面积小，楼层低，私有化程度低。
开发商保留几套待售的房子有几个原因:保留给内部使用，可能是高层管理人员保留，也可能是内部员工购买。作为开发商手中的房产，可以作为抵押贷款，起到一定的缓解资金压力的作用。储备，等待涨价。简而言之，开发商因为长远考虑和利益驱动，会留下一些房子出售，但这对于买房的普通消费者来说并没有太大影响。
这就是所谓的饥饿营销，时下房地产流行的套路；开发商前期大量的广告让客户了解这个楼盘，然后通过开盘，让大量的购房者聚集起来营造销售氛围，接下来就是亮点，隐藏一些优质的房源，减少优质房源的在售数量，然后销售楼层和地段不好的房源。而隐藏的优质房源更容易卖出去。这就是为什么开发商你为什么喜欢捂盘 惜售？
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