基准日以前存量是什么意思，什么是历史存量保单

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1，什么是历史存量保单
2，求助什么是存量房地产买卖啊谢谢
3，请帮忙解释一下存量和增量这两个指标的含义与区别

1，什么是历史存量保单

历史存量保单是指99年以前设定利率较高的长期人寿保险保单,99年以前历史存量保单大部分集中于平安。能拿出来投资的,并不是客户所缴的保费,而只能是历史保单的累积现金价值。

什么是历史存量保单

2，求助什么是存量房地产买卖啊谢谢

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。　　念　　存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。　　买卖权属转移登记　　委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理交易现场　　登记→权属审查→交费领证　　　申请登记时需提交书证　　　1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）　　2、房产买卖协议　　3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供）　　4、土地使用证（核对原件，收复印件）　　5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）　　6、受让方契税完税证明　　7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）　　买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：　　1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）　　2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件　　3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）　　4、公司章程（摘录有关内容）　　买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。　　交验的书证　　1、产权人身份证（本人不到场，需出具委托书）　　2、登记收件收据　　税费项目　　受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税　　出让方承担：房产交易手续费

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3，请帮忙解释一下存量和增量这两个指标的含义与区别

存量、流量、增量与股市相对规模在《人民网》于4月7日发表我在强国论坛上做客时关于虚拟经济的谈话的同时，也刊登了一些网友的不同意见，其中包括米阿仑先生的质疑意见。本来我无意对这类属于经济学常识的问题作出回答，但最近有几位朋友都问起这一问题，并认为我如不作出回答会使广大网友误认为米先生的意见有道理。因此我只好再一次占用《人民网》的宝贵篇幅对这一质疑予以澄清。以下是《人民网》上刊登的米先生的质疑原文： “国民生产总值能用金融交易总量来衡量吗？能用股票市值交易总量衡量吗？在纽约股票市场，每天交易总量高达几亿、甚至上十亿美元。这还仅是一个地方的股票市场；如果全算上，一年下来，年总量会高达千百亿美元。但那是金融交易数额，不是国民生产总值。国民经济生产总值有若干种统计方法，却有个共同点：统计的是最终产品和服务，而不是交易总量。有个经济学里常用的例子，也许更能说明这个基本道理。一双鞋使厂商开支2.50美元，零售商开支4.50美元，消费者开支6.00美元，交易总量是13美元。在国民生产总值统计中，只包括最终产品的6.00美元，而不是交易总量的13美元，否则，就是虚假的产值统计，就是做假帐了。” 这一质疑是针对我在《虚拟经济探微》文中的一段话而来的，现将这段话录出如下，以供读者对照。 “目前虚拟经济的规模大大超过了实体经济。八十年代以来，世界平均年经济增长率为3%左右，国际贸易年增长率在5%左右，国际资本流动的年增长率在25%左右，全球股票总价增加了2.5倍。笔者根据国际货币基金组织和世界银行的数据计算，1997年年底全世界虚拟经济总量是140万亿美元，到2000年底是160万亿美元（其中金融衍生品年末余额约95万亿，股票市值36万亿，债券市值29万亿），大体相当于全世界GNP的总和（约30万亿美元）的5倍。全世界虚拟资本每天流动量是2万亿左右，大约为世界日平均贸易额的50倍。可以预计，随着电子商务和电子货币的发展，虚拟经济的规模还会继续膨胀。” 学过经济学的人们都会知道，在经济学中有三种类型不同的数量，即存量、流量与增量。存量是指系统在某一时点时的所保有的数量；流量是指在某一段时间内流入及(或)流出系统的数量(其中流入量或流出量称为单边流量，而流入量加流出量称为双边流量)；增量则是指在某一段时间内系统中保有数量的变化)。这三者之间的关系可用以下两个公式表示：增量=流入量-流出量本期期末存量=上期期末存量＋本期内增量米先生的质疑中出现了两个重大错误，第一个错误是把我文章中说的存量(年末余额)说成了流量(交易总量)，因此他与此有关的几句话就不值一驳了。第二个错误是把我文章中所说的对虚拟经济相对规模的一种衡量方法误认为是对国民生产总值的衡量方法。按照一般人的理解，不同类型的数量之间是不可比的。但是经济学家为了能比较各国之间某一数量的相对规模，往往要将某一数量和GNP或GDP相比，因为GNP或GDP已经成为表达各国经济实力的通用指标。例如对各国外贸相对规模的表达，国际通用的办法是采用进口额与出口额之和(双边流量)与GDP之比。这时如果用外贸额的增量与GDP相比，是没有任何实际意义的。例如某国某年的GDP为10000亿美元，同年内进口额(外汇流出量)为2900亿美元，出口额(外汇流入量)为3100亿美元，故增量为200亿美元，这时若用增量与GDP相比，其结果为2%，这怎能说明该国外贸的相对规模呢？如果这一增量是负数(即进口额大于出口额)，那就更加荒唐了。更有甚者，如另有一个国家同年的GDP为1000亿美元，进口额为100亿美元，而出口额为120亿美元，增量为20亿美元，这时其外贸额的增量与GDP之比也是2%，我们能说这两个国家外贸的相对规模相同吗？关于股市的相对规模，用股市的增量与GDP相比也是荒谬绝伦的。试想如果某国某年的GDP为10000亿美元，当年12月31日时其股市市值为5000亿美元(存量)，而去年12月31日时为4500亿美元，增量为500亿美元，为GDP的5%，这显然不能代表该国股市的相对规模，如果这一增量为负数则更荒唐。再者，若有另一国家同年的GDP为1000亿美元，本年年末与上年年末的股市市值分别为450亿美元与500亿美元，增量为50亿美元，为GDP的5%，我们能说这两国股市的相对规模相同吗？因此股市的相对规模通常是用年末股市的市值与当年GDP之比来表达，在世界银行每年出版的世界发展指标(World Development Indicator)一书中就是采用的这一方法。在我的文章中所说的全世界虚拟经济的规模大体上相当于各国GNP总和的五倍，也是采用这一方法来表达虚拟经济的相对规模。我感谢米先生对我在网上与网友们平等讨论问题这一做法的肯定，但我也希望米先生在质疑别人的论点之前先认真学习并思考，以免无的放矢甚至错误百出，徒然贻笑大方。

请帮忙解释一下存量和增量这两个指标的含义与区别