为什么老房产证没有标注商业用房，房产证上的房屋性质没有标注说明怎么回事呢

来源：整理时间：2023-08-04 13:41:44 编辑：金融知识手机版

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1，房产证上的房屋性质没有标注说明怎么回事呢
2，老房产证没有用途这一栏这种情况究竟是认定为住宅还是商业用途
3，房产证上没有标示使用年限正常吗
4，性质是出让商品房新的房产证为什么没有使用年限
5，房产证上没有注明商住两用楼只是写了住宅之前能注册现在又

1，房产证上的房屋性质没有标注说明怎么回事呢

那说明完全由自己支配！想做什么房都可以吧！

房产证上的房屋性质没有标注说明怎么回事呢

2，老房产证没有用途这一栏这种情况究竟是认定为住宅还是商业用途

拆迁的人故意忽悠你的，不按商业用途赔偿你就别签字好了，上了法院你也会赢的，毕竟大家都要尊重事实啊！

老房产证没有用途这一栏这种情况究竟是认定为住宅还是商业用途

3，房产证上没有标示使用年限正常吗

房产证上没有标示使用年限正常，因为住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限是70年，。商住房50年，商业房40年。

土地使用年限没有标明就是指七十年的使用期限，到期提前一年交些费用续用。产权类型没有标明就是普通住宅。

房产证上没有标示使用年限正常吗

4，性质是出让商品房新的房产证为什么没有使用年限

对于新的房产证（不动产证）原则上是不规定使用年限的，只有土地使用证才有使用年限。原来的标注存在不合理，对于设计的房屋有合理使用年限，是最低年限，因此，不应作为使用年限的规定。

住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了，。到期之后，依据物权法149条规定，你可以申请继续使用土地，

5，房产证上没有注明商住两用楼只是写了住宅之前能注册现在又

按照住建部和工商总局要求，住宅是不允许注册商业经营执照的；记得是06年吧，之前可以，之后不可以，就是所谓的“住宅禁商”；既然居委会的证明可以作为注册的依据，说明工商部门还是认居委会的东西的；但目前居委会的版本和工商部门的版本不同，那就需要居委会协调工商部门，赶紧更换新的版本。这个需要赶紧联系居委会、催促他们。

土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。

按我理解卡你要钱这种事见多了