城市住房价格为什么上涨，房价上涨的原因

1，房价上涨的原因

城市化进程中的供求关系（建房速度跟不上需求）和通货膨胀时代物价上涨叠加的效果让房价无法下跌只是一味地上涨。

就是因为太多向我们这样，得买房找老婆的穷人

房价上涨的原因

2，房价为什么上涨

现在的房价应该属于泡沫阶段。07上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况房价上涨原因是多方面的：地区差异、当地人消费水平、当地GDP水平，当地外来人口等

房价为什么上涨

3，为什么现在房价还在飙升

首先，房产增值是一个城市经济增长的一个很重要的方面。国家虽然现在出台了那么多的政策来压制房价上涨，尽管银行调整税率，缩紧贷款，但都只能起到宏观调控的作用。还有现在越来越多的中小城镇人口涌入城市，住房供给无疑会带来一个严重缺口，越来越多的人要买房，所以地产开发商就看中了这点，以最大限度的榨取更多利润，无非就是因为住房供给供不应求，所以无论如何，住房供给关系不发生改变的话，房价只会涨大于跌，虽然我们最近有看到房价下降，银行缩紧贷款，但我们只看到了表面现象，退去的是市场泡沫罢了。楼盘好的价格依然持续坚挺

为什么现在房价还在飙升

4，为什么房价不停的涨

房价短期内可能普跌　工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出,房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势,但短期内普跌的可能性较大。　　报告认为,目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下,加上二套房政策出台后,很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款,开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看,预计最近几年,政府将加大保障性住房的供给力度,通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆,可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。　　尽管判断房价短期内普跌的可能性较大,但报告同时指出,近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象,这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。记得采纳我的答案哦,谢谢

一方面人们希望房价跌下来同时又不希望自己的房子贬值，就造成了这样尴尬的房地产市场

5，现在的房价为什么会上涨

我是做房地产的,我来给说. 1.政府的土地不会降价,因为土地是政府的主要财政来源.以前十几万/亩,现在几百万/亩. 2.建材不会降价,因为什么矿物都是越挖越少. 3.人民币升值,货币膨胀.工人的工资大幅度上涨房地产本身就是不动产,他是一种居住商品又是一种投资商品.

1、政策不到位。比如私产保护存在漏洞，产生炒房团；评估非市场化，不科学，人为原因较多，抵押市场不完善，导致地租一段时间比较低，后期为了弥补差价而抬高地租，这个时候恰逢房地产全面发展时期，加入竞争性因素的地价普涨，带动存量项目房价比照着上涨；城市规划不刚性，大城市向更大定位发展，小城市向中等城定位发展，市政的快速变化与建设步伐加剧，产生较低地租较高级差，暴利由此产生，再投资到粗放经营的房地产市场。　　2、制度缺失。我国一直没有信息立法，也没有单独成篇的民法立法，物权法也只是近年的事情。在房地产市场，从一开始就没有构建三级市场联动的体系。这些因素导致如下结果：一是炒地，二是炒房，三是需求扎堆，都往新房市场上挤，放弃二手房作为过渡消费。而此时租赁市场的不规范甚至缺失，产生买租倒挂型需求结构。　　3、需求前移与信贷扩张。我国真正意义商品房市场建立于世纪之初，扩大内需让房地产信贷成为银行的优良产品，加上传统窝居概念的影响，导致需求前移，人人必有房而后快之。而对此推波助澜的一个重要背景是收入分配过渡市场化，收入不均导致社会贫富的二八定律，同期投资市场也不完善，三者加在一起导致全民买房与全民炒房的滋生。　　也许你会问，当前房价不是普遍下跌了么？这只是阶段性的需求退出、供应紧缩、沉淀产品基于低成本消化、二手市场行政管制后补水不力造成的短暂现象。

经济发展的必然结果。也是经济结构调整的一个前兆

为了2010年世界博览会啊

其实很多城市都是求过于供，因为人人都想在城市实现自己的梦。再有，政府卖地贵，每个链接都要赚钱，最后利润就出在买房者身上。没办法的事啊。

人要求高了