马云为什么卖恒大，深圳房地产拍卖的房子有哪些税费

1，深圳房地产拍卖的房子有哪些税费

拍卖房产的税费基本上和二手房过户的税费一样。除了个人所得税按3%收。税费如下：税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

恒大在松北中源大道上有恒大绿洲，在阿城也有项目。绿地在松北商业大学旁边也有一个项目，叫绿地海德公馆。保利有三个项目，分别是松北中源大道的保利水韵长滩、公园九号，和在哈西的保利清华颐园。华润今年也进来了，也是在中源大道上，体量很大。此外，在群力今年也要启动两个大体量的项目，一个是星光耀广场，综合体项目，就是办公楼、住宅、商场都有，公司是上海的，据说是有马云、史玉柱这些人的股份，实力非常雄厚。一个是银泰广场，也是综合体项目。另外，据说群力西区那边要引进华侨城的项目，就是做欢乐谷的那家，旅游地产。万科和soho在哈尔滨没还有项目。

深圳房地产拍卖的房子有哪些税费

2，怎么最快能让公司上市

最快上市经国务院批准半年就能上市，不管是否盈利。上市公司股权分散，只要后台坚固就没有被恶意收购的风险。个人投资锅5%就要举牌，一直行为人持有超过30%就要触发要约收购，所有人会享受最惠国待遇，恶意收购绝对要违规违法之类的，后台坚固保证打官司能在你一方。马云说:"一定要在你公司经营最好的时候去融资，容的多。当你急需用钱时再去融资很难融到，成本也高“

在规范的资本市场上市能给公司带来的好处就是： 1、开辟了一个新的直接融资渠道，虽然在规范的市场，股权融资成本一般来说比债权融资的成本要高。 2、企业上市后，成为一家公众，对于提升公司品牌有一定的作用。 3、上市后，必须按照规定，建立一套规范的管理体制和财务体制。对于提升公司的管理水平有一定的促进作用。因此，在成熟市场，不是所有的公司都希望成为上市公司的，因为上市公司受到的监管比较严厉，而且成本也比较高。上市公司：大部分的公司都是股份制度的，当然，如果公司不上市的话，这些股份只是掌握在一小部分人手里。当公司发展到一定程度，由于发展需要资金。上市就是一个吸纳资金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市场，设置一定的价格，让这些股份在市场上交易。股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。股份代表了公司的一部分，比如说如果一个公司有100万股，董事长控股51万股，剩下的49万股，放到市场上卖掉，相当于把49％的公司卖给大众了。当然，董事长也可以把更多的股份卖给大众，但这样的话就有一定的风险，如果有恶意买家持有的股份超过董事长，公司的所有权就有变更了。总的来说，上市有好处也有坏处。好处： 1.得到资金。 2.公司所有者把公司的一部分卖给大众，相当于找大众来和自己一起承担风险，好比100％持有，赔了就赔100，50％持有，赔了只赔50。 3.增加股东的资产流动性。 4.逃脱银行的控制，用不着再考银行贷款了。 5.提高公司透明度，增加大众对公司的信心。 6.提高公司知名度。 7.如果把一定股份转给管理人员，可以提高管理人员与公司持有者的矛盾（agency problem）。坏处也有： 1.上市是要花钱的。 2.提高透明度的同时也暴露了许多机密。 3.上市以后每一段时间都要把公司的资料通知股份持有者。 4.有可能被恶意控股。 5.在上市的时候，如果股份的价格订的过低，对公司就是一种损失。实际上这是惯例，几乎所有的公司在上市的时候都会把股票的价格订的低一点。

借壳上市或者买壳上市借壳上市是指一间私人公司(Private Company)透过把资产注入一间市值较低的已上市公司（壳，Shell），得到该公司一定程度的控股权，利用其上市公司地位，使母公司的资产得以上市。通常该壳公司会被改名。　　与一般企业相比，上市公司最大的优势是能在证券市场上大规模筹集资金，以此促进公司规模的快速增长。因此，上市公司的上市资格已成为一种“稀有资源”，所谓“壳”就是指上市公司的上市资格。由于有些上市公司机制转换不彻底，不善于经营管理，其业绩表现不尽如人意，丧失了在证券市场进一步筹集资金的能力，要充分利用上市公司的这个“壳”资源，就必须对其进行资产重组，买壳上市和借壳上市就是更充分地利用上市资源的两种资产重组形式。而借壳上市是指上市公司的母公司（集团公司）通过将主要资产注入到上市的子公司中，来实现母公司的上市，借壳上市的典型案例之一是强生集团的“母”借“子”壳。强生集团由上海出租汽车公司改制而成，拥有较大的优质资产和投资项目，近年来，强生集团充分利用控股的上市子公司—浦东强生的“壳”资源，通过三次配股集资，先后将集团下属的第二和第五分公司注入到浦东强生之中，从而完成了集团借壳上市的目的。　　借壳上市一般都涉及大宗的关联交易，为了保护中小投资者的利益，这些关联交易的信息皆需要根据有关的监管要求，充分、准确、及时地予以公开披露。要实现借壳上市，或买壳上市，必须首先要选择壳公司，要结合自身的经营情况、资产情况、融资能力及发展计划。选择规模适宜的壳公司，壳公司要具备一定的质量，不能具有太多的债务和不良债权，具备一定的盈利能力和重组的可塑性。接下来，非上市公司通过并购，取得相对控股地位，要考虑壳公司的股本结构，只要达到控股地位就算并购成功。其具体形式可有三种：　　A 通过现金收购，这样可以节省大量时间，智能软件集团即采用这种方式借壳上市，借壳完成后很快进入角色，形成良好的市场反映。　　B 完全通过资产或股权置换，实现“壳”的清理和重组合并，容易使壳公司的资产、质量和业绩迅速发生变化，很快实现效果。　　C 两种方式结合使用，实际上大部分借“壳”或买“壳”上市都采取这种方法。　　非上市公司进而控制股东，通过重组后的董事会对上市壳公司进行清理和内部重组，剥离不良资产或整顿提高壳公司原有业务状况，改善经营业绩。希望对你有帮助＾＿＾

虚张声势呗~恒大地产就是一个案例。可以去了解一下。

找人投资..不过呢这样你就不是最大的老板了.关系到股权问题。相当于借壳上市如果你现在的公司动作还可以，就别去上市...

要想快上市关键还是找个有实力的券商包装很简单只要你有胆还得有一定的资金

怎么最快能让公司上市