什么事差额营业税，什么是差额营业税

1，什么是差额营业税

　　1.对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；　　2.个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税　　3.对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。另外。房屋个人所得税也是这样收的

　　1.对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；　　2.个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税　　3.对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

什么是差额营业税

2，二手房交易需要那些税费什么叫做差额营业税

购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税，普通住宅2年之内：部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）

二手房交易需要那些税费什么叫做差额营业税

3，哪些业务可以差额交纳营业税

分包业务进行转包的，可以就其取得的收入减除支付给转包方的价款后的余额为营业额。《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；

根据《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。　　　　一、但是，下列情形除外：　　1、纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；　　2、纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；　　3、纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；　　4、外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；　　5、国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。　　二、注意事项：　　纳税人需要特别注意的是，纳税人必须取得符合规定的合法有效扣除凭证，否则不得进行扣除。　　　　条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证，是指：　　1、支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；　　2、支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；　　3、支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；　　4、国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

哪些业务可以差额交纳营业税

4，什么是差额纳税

《中华人民共和国营业税暂行条例》（以下简称条例）规定：纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用；但为了避免营业税在实际征收中存在的重复征税的不合理因素，条例、细则及后来的规范性文件中陆续规定了一些可以按差额征税的内容，这些内容也是企业进行正常生产经营活动必需掌握的税收规定和进行营业税节税筹划的重要内容。有营业税差额征税和增值税差额征税两种。营业税差额征税是指以纳税人在中华人民共和国境内提供营业税应税劳务、转让无形资产或销售不动产时，以收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额为计税营业额。增值税差额征税是指一般纳税人采用购进扣税法计算应纳增值税。即应纳税额=当期销项税额-当期进项税额，正数交税，零或负数不交税。简单概括为：差额征收，差额=总营业额-支付给另外的营业额（可以理解为成本）举个例子，A是房东，以8000元每月的价格把房子租给B，B又以10000元每月的价格把房子租给C从这个房子的角度来说，总计租金是10000，如果B不交房产税，因房东A缴纳房产税的税基是8000，则少了2000元的税基；如果B全额记入房产税税基，则存在8000元的重复征税问题，因此为避免重复征税，B应差额计税，即按照2000元作为税基进行缴税。

就拿增值税举例说明一下吧:增值税有进项税和销项税,进项税就是购进货物时所发生的税金,可以和销项税抵,如进项税多可做为留抵税,用于以后月份抵,若销项税多则应向税务部门交纳税款. 销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金举例说明: 你购货时对方开给你的发票,注明金额为100元,税额为17元(税率为17%,100*17%=17元),则17元为进项税. 你销售货物时你给对方开的发票,注明金额为300元,销项税额为51元,那么你应交的税为销项税-进项税即51-17=34元,17元的进项税就被你抵扣掉了.你只交34元税就可以了

5，营业税按照差额征收是什么意思

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其营业额征收的一种税。为公平税负，避免重复征税，营业税税收政策正由“全额征税”向“差额征税”转变。营改增政策对各行业的影响：1、运输企业自中华人民共和国境内运输旅客或者货物出境,在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的,以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）2、建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）3、旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游,在境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。扩展资料：纳税义务发生时间应以纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。除国家税务总局另有规定外，具体按以下规定执行：（一）收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。（二）取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。（三）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。参考资料来源：搜狗百科—营业税差额征税管理办法

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其营业额征收的一种税。为公平税负，避免重复征税，营业税税收政策正由“全额征税”向“差额征税”转变。国务院令第136号《中华人民共和国营业税暂行条例》、财税[2003]16号《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》、2005年4月30日建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会《关于做好稳定住房价格工作的意见》等相关规定，对差额征税作出了一系列相关规定，内容涉及交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、服务业、转让无形资产和销售不动产等税目。1、运输企业自中华人民共和国境内运输旅客或者货物出境,在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的,以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）2、建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）3、旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游,在境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）4、金融企业从事受托收款业务，如代收电话费、水电煤气费、信息费、学费、寻呼费、社保统筹费、交通违章罚款、税款等，以全部收入减去支付给委托方价款后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第十项）5、邮政企业举办的邮政储蓄业务，其计税依据为利差收入，即从人民银行取得的利息收入减去付给储户的利息支出。6、文化体育业，单位或个人进行演出，以全部票价收入或者包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或经纪人的费用后的余额为营业额。（《营业税暂行条例实施细则》第二十二条）　7、服务业，劳务公司接受用工单位的委托，为其安排劳动力，凡用工单位将其应支付给劳动力的工资和为劳动力上交的社会保险（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等，下同）以及住房公积金统一交给劳务公司代为发放或办理的，以劳务公司从用工单位收取的全部价款减去代收转付给劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第十二项）8、转让无形资产、销售不动产.单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第二十项）.单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第二十项）.自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（《关于做好稳定住房价格工作的意见》2005年4月30日）.对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。(国税发[2005]89号)

“营业税按照差额征收”是指以纳税人在中华人民共和国境内提供营业税应税劳务、转让无形资产或销售不动产时（以下简称应税行为），以收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项（以下简称扣除项目）后的余额为计税营业额。

现在普通住宅不满两年就按差额收。就是销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。比如你当初买的是30万现在卖40万。就是（40-30）*5.5%

个人购买2年以上的非普通住宅和满5年以上的非住宅按差额计征营业税。一、营业税收取标准个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。二、营业税纳税办法1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。