什么是斌套，新买的房子接房时需要交哪些费用

本文目录一览

1，新买的房子接房时需要交哪些费用
2，DNF里双天斌是什么
3，佳能1100D与尼康P500
4，DNF驱魔
5，二手房交易注意事项

1，新买的房子接房时需要交哪些费用

我来为你解答： 1、不知道你是否已经缴纳契税了，90平方以下按1.5%缴纳，即4710元，办证费约几百元； 2、维修基金，按房价2-3%缴交，有些地方按月缴交，有些地方一次付清； 3、印花税，房价万分之五，157元； 4、管道煤气初装费，3000元左右，有些地方不收取； 5、电话电视初装费，几百元左右； 6、开始装修需缴交装修押金，装好检验后退还。祝你顺利！房产人阿斌为你解答

新买的房子接房时需要交哪些费用

2，DNF里双天斌是什么

双天赋指：玩家可以拥有两种技能加点模式，并在进入地下城之前和PK等待房中可以自由切换来使用。

就是在商城买的，之后可以有两套加点，一套刷图一套pk用

龙飞鸟舞

就是可以2次加点。 1 2

可以让你有两个技能栏，你可以学习两种技能加法，可以切换这用的

就是你加的点 PK点还是刷图点另外就是你的武器精通

就可以有2套加点,

DNF里双天斌是什么

3，佳能1100D与尼康P500

你要是以后还想配镜头玩的更专业的话就用佳能1100D，要是资金有限就买尼康的吧！

新手的话,不妨买个P500玩玩,有手动功能.先练练基本功,P500的价格还算合理,现在价格还有下降的空间,建议先等等.还有那个长焦,我平时看演唱会都坐山顶,拿个长焦相机果断拍,效果不错.如果单反的话,要配个长焦镜头,价格,重量坑爹了.不过挺拉风的.所以个人建议先入手P500.熟悉以后再考虑单反.

月亮属于超远摄了- -长焦机拍不出这种效果，长焦机的广角端成像不如广角端不过这种月亮的色调似乎是后期制作出来的

肯定是佳能1100啊，怎么也是个单反，可以使用佳能的优质镜头

佳能1100D与尼康P500

4，DNF驱魔

个人建议用斧头，现在用斧头攻速都是正的，连人足够了，而且攻击高，其次斧头精通追加攻击比镰刀暴击加出血还要高，所以，拿斧头刷图是不二选择，下面说加点，满（空斩打，落凤，火圈，武器祝福，棒球，狂锤，大风车，无双，苍龙）冰圈3小风车5疾风打我反正没加，斧驱本身就是个推土机，没必要用这个技能，还有25那个新技能，那个技能是把怪打倒，起身时会出保护，所以我也没加，那个技能适合当收尾，大致就这样了，这种加点SP剩的不少，我加了物理暴击，看你自己喜好了！如果我有什么疏漏，欢迎追问！本人西北二双天赋纯力纯法驱魔

力驱刷图没法驱给力哦。算了自己喜欢就行。先给你我加点空战满。星落。落凤、巨旋风出前置就行、狂锤满、大风车满、无双击满、觉醒满、武器祝福满！火圈满物爆！背爆满！可出五级额狗！除外别加其他技能！在四十级前就用廉刀！带任务板甲！到四十后换斧头！买职业套！本人西南一双天斌满级驱魔！本人Q823321891 有疑问可联系本人愿赖心解答！你支持就是我动力。望采纳

驱魔在什么版本都不错，力驱三板斧满，小技能直拳，落凤，疾风打，星落打，里面选两个满。力驱绝对用斧头，推荐源力操控者。推荐带板甲。

用板甲、粉斧头攻击不是一般的高，而且还很便宜，无色技能无双击、狂乱锤击、疾风旋空破必须满，另外几个看楼主爱好了，觉醒打上的话很厉害，加一级就能秒盗贼普通级boss了

刷图斧头板甲套 PK镰刀起手斧头带走防具带杂件堆释放和攻速

刷图法驱慢但是犀利，力驱刷图快，武器刷图斧子，必须板甲，法驱连珠穿布甲

力驱刷图比较给力。带斧头。PK带镰刀。用紫板吧。有钱就用传承。也不贵。驱魔有个缺点就是攻击速度慢。移动速度慢。

5，二手房交易注意事项

在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

选择中介机构要慎重许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞，故意不明确使用面积、建筑面积、以及建筑面积是否包含了公用面积，从而给购房者设下陷阱，使购房者蒙受巨大损失。张律师提醒，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。全面审查最重要环节全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：１．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；２．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。３．对房屋其他上市交易资格的审查。（１）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；（２）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；（３）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；（４）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；（５）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；（６）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。４．对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。关键性承诺应体现在合同当中除了全面审查之外，交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续，在这一环节，律师会告诉购房者需要准备哪些证件。最后，购房后应及时办理过户手续，以避免节外生枝。*

一、你之前办过商业贷款，对过户没有影响。过户的费用如下:　　买方需付的费用　　1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。　　2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。　　3、产权证办证费：180元，加办共有证100元/本。　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。　　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。　　卖方应付的费用。　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满5年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满5年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。　　3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。　　5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。　　二、你现在把房子卖掉，但你的房产登记记录还是可以查到的，而且你的贷款记录也可以查到，所以你现在再买房是算第二套住房的。　　但你的朋友还没有买过房子的话，就可以用她的名字来购房和申请贷款，这样就可以享受一套房的首期和利率优惠了。　　还有一个办法，你如果有缴纳公积金的话，可以申请公积金贷款。因目前公积金贷款还不核查你之前的房产记录，所以就算以你的名字申请，也是可以享受公积金第一套住房优惠政策的。　　祝你贷款顺利！　　房产人阿斌为你解答。