资质好的出借人越容易拿到较低的房贷利率,房贷如果额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求也不会那么严格，贷款也会相应减少利率,贷款人之前可以多和银行打交道房贷,招商银行:所有材料申请、现有客户申请、最优惠7折利率，审批只需要一到两周,借款人申请首套房按揭贷款可享受八五折或九折优惠。
借款人申请首套房按揭贷款可享受八五折或九折优惠。具体优惠条件也要去当地银行咨询。申请第一套房贷条件如下:18-65周岁的自然人；持有有效身份证；信用信息良好，无不良记录；有稳定的工作和稳定的收入；与所购住房的商品房销售合同或意向书；有能力支付所购房屋的首付款；在银行开立个人结算账户并有有效担保；银行规定的其他条件。
1、7折优惠房贷 申请条件:只要在2008年10月27日前执行过基准利率0.85倍优惠且无不良信用记录的优质客户，均可-。2.办理手续及材料:(一般需要本人申请及身份证)中国银行、中国工商银行:申请借款人须携带本人身份证及借款合同原件房贷经办银行。建行:在身份证和借款合同的基础上，要求提供缴费存折；客户必须到银行提交申请，作为借款合同的补充协议。农行:根据房贷合同，可以获得0.85的优惠，贷款金额在30万元以上，现有无不良信用记录客户均可申请。招商银行:所有材料申请、现有客户申请、最优惠7折利率，审批只需要一到两周。
3、 房贷 利率高于4.65%,怎么 申请降低多付首付。一般首付比例不低于30%，如果首付比例提高/123，456，789-1/，贷款额度会减少。房贷如果额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求也不会那么严格，贷款也会相应减少利率，向银行捐款。贷款人之前可以多和银行打交道房贷，通过在银行办理大额存单，购买理财产品，既能显示自己的财力，又能为银行贡献资金，容易成为银行的优质客户，对下级有帮助房贷/。改善信贷条件，资质好的出借人越容易拿到较低的房贷 利率。比如有的人虽然不是黑户，但在贷款前半年就能保管好自己的征信，其他有未偿债务，可以尽量在房贷之前结清，提高还款能力等等。换贷款银行，开发商通常与不止一家银行合作。如果一家银行给的房贷 利率太高，可以换另一家银行再签贷款合同，如果每个银行给的房贷 利率不一样，选择/12345677。
