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爱尔兰房价多少,爱尔兰房子怎么样

来源:整理 时间:2022-08-08 05:38:31 编辑:金融知识 手机版

加上英国脱欧,导致大量跨国公司总部移到爱尔兰,所以他的供求关系还是继续看涨,来爱尔兰购房的英国公民数量也增加了五分之一。爱尔兰经济将依旧保持“强劲”,远高于国际平均水平,专家预测,爱尔兰房价可能会再次大幅飙升,这将进一步推动近期房屋建造活动,但如果与信贷增长的另一次激增相关,可能会为下一个繁荣时期做基础。

1、爱尔兰的房价及租售比如何?爱尔兰值得投资房产嘛?

爱尔兰的房价及租售比如何爱尔兰值得投资房产嘛

爱尔兰的房产是非常值得投资的。爱尔兰背靠大英帝国,是个被人忽视的实力派,租房市场其实供不应求创10年新低,爱尔兰的房租与去年相比,上涨13.4%,平均月租金上涨幅度达134欧。比2011年房地产低谷期更是高出65%,不少客户去了之后发现房租不便宜(都柏林南郊(SouthCountyDublin)平均月租1,995欧元;都柏林南部(SouthDublinCity)租金1,939欧元。

都柏林市中心租金为1,869欧元,都柏林北部(NorthDublincity)租金为1,709欧元,不如买房划算,最后都是在那里买了房子,而且加上英国脱欧,导致大量跨国公司总部移到爱尔兰,所以他的供求关系还是继续看涨,来爱尔兰购房的英国公民数量也增加了五分之一。租售比的话,以首都都柏林为例,租售比最高的是都柏林市中心,平均14年即可以收回房产本金;排在第二的是都柏林西郊,平均16.1年就可以收回房产本金;都柏林北部也不错,16.36年可以收回本金,

2、爱尔兰房子怎么样?爱尔兰房产值得投资吗?

爱尔兰房子怎么样爱尔兰房产值得投资吗

根据OECD经合组织最新的经济前景调查:爱尔兰今年国内生产总值增长率为3.9%,明年增长率为3.3%。爱尔兰经济将依旧保持“强劲”,远高于国际平均水平,但经合组织也发出警告:爱尔兰房地产市场仍然容易受到“价格快速变化”的影响,外国投资者的涌入可能会产生新的风险来源。经合组织警告说,这里的房地产价格可能会再次飙升,为另一个繁荣周期奠定基础,特别是如果市场受到更多借贷的刺激,

虽然爱尔兰经济形势大好,但仍存在一些隐患。包括英国无协议退欧,可能使关税或国际公司税率改变,这可能会影响外国直接投资,专家预测,爱尔兰房价可能会再次大幅飙升,这将进一步推动近期房屋建造活动,但如果与信贷增长的另一次激增相关,可能会为下一个繁荣时期做基础。目前看来,爱尔兰的房产仍然是值得投资的项目,虽然房产的建筑物部分会折旧,但是建筑物下面的土地却永远属于业主,而且会随着当地的经济发展而升值,

根据统计,都柏林房地产平均每年的房屋租金率稳定在7-10%,相对国内房产投资2%的租金回报是非常高的。另一方面,由于爱尔兰的国土面积比较小,所以全国将近一半以上的人口居住在首都都柏林附近,大多数的商业公司和教育机构都选择在都柏林建立据点,所以这个城市每年也吸引着很多的年轻人来此创业,工作和学习,因此,都柏林的房子需求也是比较紧张的,如果您在这里购置一套房产作为投资出租,那么您不必担忧房屋的出租问题。

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