但利率下降不一定能影响导致通货膨胀，举个例子，日本过去三十年。从正反面看，从长远角度看，通货膨胀，能正向影响房价，在土地供应通常有限的大城市中，你会看到通货膨胀的影响更加明显，如果选择不买，那么手里的现金就会一再贬值，现实逼着人们“投资点什么”，好跟上“通货膨胀”的速度。
1、通货膨胀对于负债群体有什么影响？
通货膨胀趋势下，负债群体理论上是有利的。然而现实总是与多数人预期存在较大差异，一、理论和预期通货膨胀造成“钱不值钱”，通货膨胀的一个重要表现就是大家所熟知的钱没有以前值钱了。一定量的负债在通货膨胀条件下，票面总额没有发生根本变化，但是，货币贬值带来的亦是债务的贬值。基于债务贬值的理论，人们总是超乎寻常的想象，债务更容易偿付了，债务人可以松口气了，
然而，事实并非如此。二、通货膨胀通常伴生的是经营困难通货膨胀下，一般经营主体的采购成本和经营成本必然升高，带来的是经营困难，特别是在恶性通货膨胀条件，所有生产经营主体都讲受累。一方面，原材料成本上涨；另一方面，实际购买力急速下降，在这样的矛盾中，生产经营主体举步维艰，偿付能力也随之下降。自然人在通货膨胀条件下，一方面生活的成本相对增加，可用于偿债的收入比在下滑；另一方面，受经营困难的拖累，无论是从业人员，还是老板，其获得收入的能力也比以前更艰难，偿债能力也在下降，
2、如果通货膨胀，钱贬值了，会有什么不好的影响吗？
印钞机一刻不停地咣咣咣辛勤工作，新增货币通过各种方式源源不断进入市场流通，而每出口一美元的商品，挣到的外汇又要新增对应的人民币与出口企业兑换。通货膨胀一直在进行，存款一直持续贬值，确实很可怕，我们以房价来说明通货膨胀就更容易理解了。房价上涨，本质还是一种货币现象，银行贷款大量进入房地产市场，不管是土地还是房子，价格都开始上涨。
一部分人发现投资房产更加安全稳定，回报惊人，于是大规模炒房开始兴起，不管是个人还是公司，甚至是上市公司都开始炒房，房价上涨，土地招拍挂也使得土地价格一路飞涨，到如今一套房子的成本差不多七成都是土地费用。成本上涨，也推动开发商不断提价，而炒房者看到有人接盘，依然大力投资房产，刚需面临结婚及子女上学问题时，也往往掏空六个钱包付首付，背负巨额房贷去买房，
房价快速上涨的20年，财智成功有位朋友的经历很能说明问题。大约十五年前，我的这位朋友存下了20万元，当时北京通州区的房价不到4500元，他想着再攒几年钱直接全款买一套，于是，大家想必都能猜到，本来能买半套房，没两年的功夫只够付20%的首付了，再往后只能买个卫生间了。最终我的朋友无奈下在老家省会买了套房，而省会城市的房价也从最初的3000多元一平米上涨到了五六千元，
房价上涨的过程，可以看作定向通货膨胀。衣食住行本来是生活必须，但是基本生活需求生生被弄成了奢侈品，于是每个人都无处可逃，国民财富被高房价掏空，通货膨胀的表现就是物价上涨，往往只有掌握定价权的企业，以及能够以较低利率贷到款的企业能够从中获利。有更多保障更加稳定的行政事业单位工资及养老金往往能够跑赢通胀，但是绝大多数民营企业员工处于绝对劣势，面对通货膨胀时往往更为被动，
当民营企业面对原材料上涨，土地成本上涨，房租上涨，人工成本上涨这些通货膨胀现象时，利润会下滑，投资意愿会降低，破产关门概率会增加，选择降薪裁员的企业会越来越多，结果就是失业率增加，社会消费下滑。对于已经超过35岁的人来说，一旦失业，找工作会比较困难，房贷就容易成为压垮骆驼的最后一根稻草，温和的通胀对于经济发展有一定好处，但是广义货币增速长期大幅超过GDP增速，引发上述后果就顺理成章了，这对于多数国民来说，不是好事。
3、通货膨胀会给房地产带来什么影响？
通货膨胀与房价之间存在相关性，实际上，通货膨胀与供应有限的任何商品之间都存在相关性。为了说明这一点，考虑一个货币供应量只有10元的经济体，并且整个经济体中有五座相同的房屋，每栋房屋的定价为2元（假设经济中没有其他商品），现在，假设中央银行决定印制更多的货币，货币供应量增加到20元，现在每所房子的价格为4元。
