转让取得土地以什么价计入房产税，土地价值计入房产税怎么计算

来源：整理时间：2022-12-02 18:50:29 编辑：金融知识手机版

本文目录一览

1，土地价值计入房产税怎么计算
2，关于土地价值计入房产原值房产税的问题
3，拍卖得到的土地价值应该计入房产税吗
4，土地价值如何计入房产税

1，土地价值计入房产税怎么计算

土地+房产原值作为计税依据即可

土地价值计入房产税怎么计算

2，关于土地价值计入房产原值房产税的问题

是同一税种。所谓从价计征是指按房产的价值征收房产税。所谓土地价值计入房产，是指在建筑的价格之内还要包含土地价值，即使土地价值是单独入账。

关于土地价值计入房产原值房产税的问题

3，拍卖得到的土地价值应该计入房产税吗

如果没有房产，则不应征收房产税。如果已有地上建筑物，则建筑物的价值应包含土地的价值。

（财税[2010]121号）文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

拍卖得到的土地价值应该计入房产税吗

4，土地价值如何计入房产税

1、财税[2010]121号：如何确定计入房产原值的地价嘉市地方税务局近期应国家税务总局要求对嘉市房产及土地进行全面清查，清查后将确定新的房产税及土地使用税计税依据并按照新依据计征两税。在此次清查过程中有子公司提出疑问：土地本身需要按规定缴纳土地使用税，根据《企业会计准则》企业建房时需要将土地价值计入到固定资产房屋建筑物中，房产税的计税依据中又包括了该部分土地价值，是否存在重复计税问题。现就该问题进行解读： 2010年12月21日，财政部、国家税务总局联合下发《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件，对土地使用税和房产税等相关问题进行了明确，该文件第三条“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”明确了土地价值也应计入房产原值计征房产税，税务局要求调整房产税计税依据理由充分。至于是否存在重复计税，则是国家税务总局应该考虑的问题，我们更应关注的是计入房产的土地价值如何确定。财税[2010]121号中同时明确“宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”