土地承包费征什么税，我公司承包一农民的土地承包期限至该农民包地期限为止请问我公

来源：整理时间：2022-12-16 02:17:43 编辑：金融知识手机版

1，我公司承包一农民的土地承包期限至该农民包地期限为止请问我公

如果租赁并使用的土地是耕地，需要缴纳耕地占用税。

什么税也不交

我公司承包一农民的土地承包期限至该农民包地期限为止请问我公

2，承包土地需要交税吗

需要啊城镇土地使用税要交的你也可以跟出包方交涉他去交这个金额也不少了对了农村承包土地种植作物不交的

承包土地需要交税吗

3，土地交易涉及哪些税和费

卖方有：营业税，城建税，教育附加，地方教育，印花税，所税税。土地增值税。买方有：契税，印花税。（有个别地区有不同的费，比如价调基金等。）

营业税+个人所得税+土地增值税+印花税

如果是城市用地交易，买方承担的税费有契税，交易手续费等，该项税费通常是根据当地的规定，暗袋开发土地价值的一定比率估算。如果是农地征用，有耕地占用税，新菜地开发建设基金，征地管理费。开发建设中的农地征用，必须向占有土地的集体组织支付一定的土地征用补偿费，有土地补偿费，地上附着物补偿费，青苗补偿费，安置补助费

土地交易涉及哪些税和费

4，农民收取的土地承包费是否征收营业税

根据上述规定，农民集体所有的土地出租用于农业（含林业、牧业和水产业）生产的免征营业税；用于其他的或划分不清用途的，农民应按服务业租赁业缴纳营业税。

农民收取的土地承包费，不征收营业税：（1）1994-03-29（1994）财税字第2号《财政部国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》第三条规定：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。（2）1998-02-10国税函【1998】第082号《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》规定：根据财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字[94]2号，以下简称002号文件）第三条“将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税”的规定，你省一些农村、农场将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），可比照2号文件的规定免征营业税。结论：对照上述规定，县级国有农场农场将计提土地承包给农明用于农业种植而收取的承包费收入免征营业税。

5，养殖企业向农民承包土地需要交什么税请大神指点

农业企业需要交土地使用税吗1、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的个人和企业，以企业实际占用的土地面积作为计税依据，需要缴纳的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。2、以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米０．６元至３０元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。3、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。4、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。5、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。此项是指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。不包括农副产品加工场和生活、用地。养殖场需要缴纳土地使用税吗畜牧业养殖用地必须符合乡（镇）土地利用总体规划，坚持节约集约用地原则，统筹规划好畜禽养殖用地，充分利用好闲杂地、废弃矿山、疏林地、荒地、荒滩等，尽量少占或不占耕地。农村集体经济组织、农民合作经济组织、畜牧专业合作社按照乡（镇）土地利用总体规划确定的畜禽养殖场、养殖小区用地，应按农业用地管理；需修建永久性建（构）筑物的，应按有关规定办理农用地转用及规划建设等审批手续。未经审批，凡在养殖用地上修建永久性建（构）筑物的，按违法用地论处，要限期无条件拆除。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限期满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。如上看来，农业企业是不需要缴纳土地使用税的，如果你还有不了解的问题可以去当地乡镇府进行咨询，希望这些能对你有所帮助！

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6，承包工程怎么缴税

增值税：《财政部、国家税务总局关于增值税若干政策问题的通知》：（七）单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收增值税：1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收增值税。2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收增值税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。即：对于这种转让工程项目需要缴纳增值税。企业所得税：对其取得的转让收入及其发生的相应成本同时分别计入企业所得税的应税收入与扣除项目中，计算缴纳企业所得税。

【问题】我单位员工在外地中标承包一工程项目，总投资约2500万元，由于一些特殊的原因，该工程需转让给其他全作伙伴，其转让费为100万元，请问该员工应交哪些税金？按什么所得来计算个人所税？【解答】不知您所述的投标是以企业名义还是以个人名义？如果是以企业名义所投，则不涉及到个人所得税，如果是个人名义投，应该也是以某企业的名义方可投标，按照招投标办法的相关规定，投标某工程对于投标人的资金、建筑资质等都是有限定性要求的，我们理解您这种情况应该还是属于以某施工企业的名义进行的投标，将涉及到营业税和企业所得税。营业税：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）：（七）单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税： 1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。 2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。即：对于这种转让工程项目需要缴纳营业税。企业所得税：对其取得的转让收入及其发生的相应成本同时分别计入企业所得税的应税收入与扣除项目中，计算缴纳企业所得税。

7，一般土地交易要交哪些税费呢

您好我是理财师，根据我国现在的法律法规的具体情况，您需要交纳的税费如下：　　一、营业税及附加(出让方)：　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。　　二、印花税和契税(双方)：　　1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。　　三、土地增值税(出让方)：　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。　　为计算方便，可以通过速算公式计算：　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数　　(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。　　一、新征耕地环节　　1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。　　2、契税。按成交价格的3%缴纳。　　3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。　　4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。　　二、土地出让环节　　1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。　　2、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。　　三、土地转让环节　　1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。　　2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。　　3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。　　税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。　　4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。　　5、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。　　6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。

一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。购买挂牌出让的土地是否还要缴纳土地使用税城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是，由地方土地储备中心征用土地，经过前期开发，然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。因此，财税〔2006〕186号文件规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。目前，地方土地储备中心征用耕地后，对应缴纳的耕地占用税有两种处理方式，一种方式是由地方土地储备中心缴纳，作为土地开发成本费用的一部分，体现在招拍挂的价格当中；另一种方式是由受让土地者缴纳耕地占用税。对后一种情形，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用问题。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）的有关规定，未利用的土地出让前，应当完成必要的前期开发，经过前期开发的土地，才能依法由市、县人民政府国土资源部门统一组织出让。因此，通过招拍挂方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。因此，公告明确规定：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人均应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。