应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税），如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。
1、买二手房都要交什么税？
您好！如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：购房面积≤90㎡，1%税率，90㎡＜购房面积≤144㎡，1.5%税率。
购房面积＞144㎡、或者家庭名下已有房产的，3%税率，印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上，卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：增值税。税率为5.6%左右，在房产对于卖家而言不满二的情况下征收，
2、二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税），③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价全额0.05%征收，2、买家税费：①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。②产权登记费：80元，二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）1、卖方税费：①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税），③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额6%征收。
