问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。接下来咱们说一说房子要怎么去卖，要怎么做推广，这方面就需要一个能够打开微信圈的工具，来为自己做宣传，同时你也可以用一个网站来作为自己的展示页面，给更多意向用户一种值得信赖的感觉，因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。
1、房产中介如何进行微信营销？
微信圈对于中介销售这一类的行业来说是一个成本低廉且更容易接触到更多潜在客户的地方，只要利用好了，当然就更滚雪球一样越滚越大，但是运营不好，就会像石沉大海，悄然无息。而要怎么做推广，这方面就需要一个能够打开微信圈的工具，来为自己做宣传，同时你也可以用一个网站来作为自己的展示页面，给更多意向用户一种值得信赖的感觉，
2、加了卖房顾问的微信，每过一段时间他们就会推出一套特价房。请问特价房怎么样，可以买吗？有什么利弊呢？
我是河南郑州的，我经历过买特价房的事，说一下我的经历吧，08年危机的时候08年底我打算买房，当时看了很多地方。其中有一个地方是花半里，也就是花园路三全路的东北角，看罢房子过了有一个来星期，售楼员给我打电话，说他们这儿有几套特价房，可以来看看。我就去了，是12号楼最北边的高层。这个单元基本上已经盖的差不多了，接近封顶，
售楼员介绍的有好几个楼层和户型。大概有6楼的8楼9楼还有个22楼等等八九个户型吧，都是特价，我也去实地楼层看了看，因为是想当工作室用的，不打算住人，所以觉得还不错。也就定下来了，我个人感觉当时的特价房，可能是因为开发商资金紧张，才搞的特价，或者是说打着特价房的旗号阶段性降价，销售一部分房子缓解一下资金紧张的压力。
所以我建议特价房最好是现房，或者是主体已经完工的房子，这样的话可以去实地看看，看得见摸得着，也知道房屋的具体结构，户型大小，还有房屋的朝向等等。特价房如果是期房的话，还是免谈吧，现在房地产特别的动荡，期房坑死人是不偿命的。最后再说一下个人观点，我个人认为高房价在政策的控制之下必然会软着陆。也就是房价会跌下来，
3、我有房子卖，怎么卖？
1.首先呢，你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖，要卖什么价格？为什么而卖？我仅仅看标题是看不出来的，因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题，2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖？首先你要制定一个合理的价格，你可以参考你所在小区的成交均价，还有别人的报价。如果你不着急卖房子，你可以稍稍高报一点，那么经过一些客户谈价，你也不会卖亏，
如果你很着急卖房子，你就需要比别人的价格略低，或者是跟市场成交价相近。3.接下来咱们说一说卖房子的一些途径和办法，如果你是一个很专业的有过卖房经验的人，可能你也不会在这问了，相信你的经验不是很丰富。那么简单的办法就是找中介来帮你卖，那你就需要承担一个佣金，也就是中介费。你可以通过网上，比如58同城安居客上面来找你所在的小区，然后找发过你所在小区房源的中介经纪人，
然后把房子报给他们。也可以在你所在小区房子跟前儿的中介门店去报房，4.报上房子以后了，你也需要做一些配合才能把房子卖出去，至少你要把房子收拾起来，弄得漂亮一些，让他们去拍照，然后你还要留出一定的时间让他们来看房子，如果不住在这，也可以留一把钥匙，这样方便他们带客户。当找到了一个合适的客户以后，你的房子也就可以顺利的成交了。
