债主们纷纷起诉恒大，涉及恒大的案件，被要求由广州中院集中管辖。这些项目短时间很难为恒大带来现金流和利润，反而大大消耗了恒大的资金，无论恒大的最终结局如何，恒大的供货商、施工方、债权人和购房者都将损失惨重，恒大还拖欠员工工资和农民工工资，已经有员工和农民工在向恒大讨要工资。
1、你在恒大买房了吗？恒大到底怎么了？为什么出现这么严重的问题？
我去年8月在恒大买了一套房，当时疫情期间恒大的全员营销做的热火朝天，优惠折扣也是不断。当时我正好也有买房的打算，经过反复对比之后发现恒大的房子比周边同类型的房子要便宜个一千左右，想着恒大也是数一数二的企业比起那些小开发商应该更有保障，看着优美的园林和精装的样板间糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之内把首付交了办好了贷款，
没过多久国家给房地产企业画了三条红线，恒大居然三条都中了，当时心中略有不爽，害怕恒大会不会突然暴雷了。结果今年恒大的负面消息接二连三，最终还是陷入了危机之中，现在我买的小区应该是停工或者进展缓慢的施工之中，关于恒大为啥会陷入现在这个局面，我觉得主要有以下几个方面：1.国家大力调控房地产的背景下，房企利润大幅下降，现在除了热点的一二线城市外，其他三四五线城市房地产交易低迷价格更是不景气，恒大主要的布局正是在三四线城市以下。
2.高周转的业务模式，房企基本都是融资拿地，建两层就开始销售一栋楼卖房的钱再去拿地，正常企业应该会留下销售的八九成用于楼盘建设，恒大估计只留下了二三成，其他的钱全拿去买地或者投资了，这样就欠下了供应商和施工单位不少钱，土地储备倒是全国数一数二，3.大力投资其他业务，但是只烧钱不挣钱，从之前投资乐视打了水漂，恒大冰泉烧了不少钱，后面恒大汽车更是个无底洞，许老板的其他业务投资基本没有回过钱。
2、万亿的资金黑洞，中国恒大频频被爆雷，宇宙房企究竟怎么了？
宇宙房企奄奄一息，已经很难起死回生，原因是：疯狂借钱盲目扩张，已经发生严重的债务危机，恒大的结局有3种：股权重组，债务重组，或许破产清算。无论恒大的最终结局如何，恒大的供货商、施工方、债权人和购房者都将损失惨重，恒大疯狂借钱。恒大的经营非常激进，非常敢借钱，债务规模庞大，截止2020年年底，恒大的总资产高达23000亿，总负债高达19500亿。
恒大的借款利率非常高，美元债年利率超过10%，恒大金融承诺给理财客户的年收益率也超过10%，恒大的现金流量表显示，2020年恒大的融资成本是125亿，支付利息是780亿。由于新房遭遇严格的限价，房企的毛利率和净利率不断下降，而恒大的融资成本又如此高，我认为恒大很难靠卖房赚钱，恒大疯狂扩张。恒大疯狂借钱盲目扩张，在三四线城市大量拿地，投入大量资金搞多元化经营，
为了迅速做大土储规模，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多低价土地，建了大量的文旅养老地产，全国各地都有恒大文旅城。文旅养老地产的缺点很明显，房子缺少各种配套设施，没有增值前景，住进去生活不方便，因此文旅养老地产没有刚需和刚改购房人群，很难顺利卖掉套现，恒大的多元化涉及众多产业，包括：房地产、矿泉水、食用油、足球、新能源汽车、高科技、医疗健康产业、文化旅游等。
这些项目短时间很难为恒大带来现金流和利润，反而大大消耗了恒大的资金，仅仅造车一项，恒大就累计亏损了170多亿。恒大已经发生债务危机，恒大已经出现流动性问题，发生了严重的债务危机，债主们纷纷上门讨债，留给恒大自救的时间越来越少了。1、恒大支付给供货商的商票已经大量逾期，很多供货商已经停止给恒大供货；2、恒大拖欠施工方工程款，支付给施工方的商票已经大量逾期，很多施工方已经停工，导致恒大的很多楼盘已经停工，
3、恒大还拖欠员工工资和农民工工资，已经有员工和农民工在向恒大讨要工资。4、广发银行已经起诉恒大，要求提前收回贷款1.32亿，利欧股份已经起诉恒大，要求支付广告费和违约金3.56亿，淮北矿业已经起诉恒大，要求支付工程款4.1亿，5、恒大承诺给客户的买车库分期返还款，目前也没能如期支付，恒大被集中管辖和约谈。
