自住房要缴什么税，新购的商品自住住房需要交哪些税才能办到房产证呢

来源：整理时间：2022-12-16 04:35:05 编辑：金融知识手机版

1，新购的商品自住住房需要交哪些税才能办到房产证呢

契税，大修基金

新购的商品自住住房需要交哪些税才能办到房产证呢

2，个人自住房需要缴纳房产税

目前只有2个城市实行

个人自住房需要缴纳房产税

3，现在买自住房要房产税吗怎样计算

面积在144平米以下的，缴纳1.5%的契税。就是按照你购房总价计算，比如买成30万，那么你需要缴纳300000*0.015=4500。

现在买自住房要房产税吗怎样计算

4，自住房交易需缴哪些税

自住房交易需缴增值税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、所得税、契税、印花税。

印花税与契税，个人所得税不用交，互换房屋的差价部分若所购房屋未满5年需要缴纳营业税5%，由得差价的一方缴纳。

5，购买首套自住房的税费要交哪些

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6，买房税费真不少买自住房需要交什么税

契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。美国买房后缴纳：1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。4、管理费。如果自住不需要交。5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。

7，个人出售自住房以外的房产应缴纳哪些税

不论房产什么用途只要是住宅买卖过户税费是一样的不足5年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过5年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

1、交易费：住宅 6元/平方米，非住宅10元/平方米；2、登记费：住宅 80元/件，非住宅550元/件；3、契税：住宅首次购房小于90平方米 1%， 90-144平方米1.5%，144平方米以上3%，非住宅 3%； 4、营业税：住宅 144平方米以下5年以内的 5.5%，5 年以外免征营业税；144平方米以上5.5%，非住宅营业税5.5%； 5、个人所得税：2%（5年以外并属家庭唯一住房的免征个人所得税）

个人所得税