涉税中介是什么意思，招标代理是什么意思

1，招标代理是什么意思

哈哈· 代理的意思。中介性质

招标代理机构是指受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构。《中华人民共和国招标投标法》第二章第十三条招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

是指受招标人委托，代为从事招标组织活动

招标代理是什么意思

2，二手房屋买卖时提出25万涉税涉税是什么意思怎样收税

房屋产权转移就要交纳契税，有买方交纳，一般按照房屋评估价值的2%收取，你的看中的房子是91年的（但是注意要看房子的房产证办理的时间是不是91年，有的房子是91年买的，但是可能是过了很久才办证，比如2005年办证那么现在买就要交营业税），到现在已经超过5年，就不用交营业税。

如果房本过五年了，你不用缴纳税费，所有的税费都是购房人出就行了，但是房子过五年不等于房本过五年，你得注意一下，但是你可以跟买房人说，让买房承担所有的税费就行，你净得到手20万就可以了

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3，税务局查账

肯定会来查账。主要是查涉税事项，包括印花税等的缴纳等。

很简单的，需要提供每个月的记账帐薄税务机关到你的生产地点会核查你的资产情况，看看你的机器设备什么的是不是和帐薄记录一致啊有的时候很细的，几台电脑都要一样一样地核实，出问题，你就得解释了欢迎追问啊！！！

、中介公司如北京深富朋管道技术开发有限公司这个中介公司它的骗术如下（1）、在各大报纸上以其他公司之名招聘，当应聘者去其公司应聘，他们就会让这个求职者交纳一定的费用说是保证金，一个月之后给你，但这根本就不会退给你，他们会找到各种理由来推托责任（2）、他们就是以中介来招聘，但是往往把应聘者推荐到其他烂公司、骗子公司去，只要你过了一个月他们就不关你的死活，也不再给你重新推荐（3）、他们以其他公司行政部门为由骗取钱财其公司地点就在北京西客站天恒大厦里 2、北京深富朋管道技术开发有限公司是个地道的骗子公司，手段多样、手法高明、先洗脑，然后让你叫2万5 买牛大家小心

税务局查账

4，请问中介是什么意思啊

中介，顾名思义，就是中间介绍的意思，所以，他既不关系发生的一方，也不是另一方，而是介于双方之间的一方。就像媒婆一样。

中介是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是能够替用户寻找并安排这些服务和物品，以供选择并决定，例如网络中介、房屋中介等等。由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

中介既不是买方，也不是卖方，是介于买方和卖方之间的人或者公司，通过提供信息、牵线沟通等，促成买卖，从而获得此项服务费的一方。

【非中介化】 disintermediation定义：1. 在财务上，从如银行及存款放款公司等中介金融机构提取资金，进行直接投资。2. 在一般的情况下，指消除中间人或中介机构。

1.在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。各事物之间直接联系的中介一般有以下几种：①各事物相互交换的媒介子（如引力子和虚光子）所构成的场如引力场和电磁场；②由各事物自身发出的相互交换着的递质；③各种事物内部共同的规律性（以上三种中介相对于被它们传递着相互作用的事物, 不能看成是同一个层次的事物）④ 对立的两个方面（这两个方面是处于同一个层次中的事物。）2.在二手市场中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。

5，买二手房评估是什么意思

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

二手房交易需要评估的地方有两个环节1、银行贷款评估，由银行指定评估公司做出估值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。

分为贷款评估和缴税评估。房地产公司和税务部门针对房屋做出的市价估算都是存在评估区间即从最高值到最低值。房地产所做的评估是在贷款买卖中才会有的，他们出具的评估报告作为银行衡量买方贷款额度的评判标准；税务部门所做的评估是在购房人缴税的时候依据。

评估是贷款的前提，与房价无关。比如说首付款是3成，首付款为13.6万，需要贷款38.4万，银行贷款比例为6成，评估是65万才能贷款38.4万。

6，中介是什么意思啊

所谓中介，从词面上来看，就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介组织。因此，要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲，中介活动系指中介人（自然人或法人）居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动，在中介过程中，牵涉到中介人与委托方（甲、乙方或双方）签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。中介活动的基本特征是“居间”，中介人的任务是为委托方找到合作者，扮演了传递信息和临时协调人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。中介人也可称“中间人”（middle man）或经纪人（broker），这一职业无论在中国还是在外国古已有之，并且随着市场经济的发展发育壮大。由中间人或经纪人组成的主要（因为任何组织都可能不只履行某一单一活动）履行中介活动的组织则可称为中介组织，或称为中介机构。二、什么不属于中介、中介活动和中介组织？区别一个经济组织、机构或个人（自然人或法人）是不是属于中介、中介活动、中介组织的关键在于，他或它是否直接从事生产经营活动，是否具有居间要素。直接从事生产经营活动的，就不属于中介、中介活动和中介组织，只有本身不从事生产经营活动，而是通过自己的居间服务活动来为双方当事人提供某种服务的才属于中介、中介活动和中介组织。以此来衡量，很显然，有些农村专业合作经济组织是直接从事生产经营活动的，如养免合作社、蔬菜产销协会等，不属于中介组织；而农村土地流转中心，从事中介活动的农民经纪人，因为他们具有居间性，所以属于中介组织或中介人。当然，在现实生活中，既直接从事生活经营与兼带从事中介活动，有时是有机结合在一起的。例如，一些专业技术协会，既从事技术培训，又为会员代理采购种子、种苗，或从事技术中介活动。因此，这类组织兼有中介的性质，但是一般不宜将他们直接归为中介组织，因为他们并不以中介为主。还有一个特例就是农民经纪人。从理论上讲，经纪人就是中介，但是实际上我们现在所说的“农民经纪人”大多是农产品运销户，是直接从事农产品流通的，直接从事农产品购销活动的，他们从事的并非中介活动，不具备居间要素，因此他们并不属于真正的经纪人。三、结论综上所述，有些农村专业合作组织是中介组织，有些农村专业合作组织属于兼带从事中介活动，而有些专业合作组织则完全不属于中介组织。

顾名思义就是在两者中间起介绍，牵线的作用。

新上是新到货的意思中介是指交易时支持中介交易，也就是支付宝的意思HC的信誉是很好的，发现售假绝对永久ID现在交易区发帖越来越严格了基本可以放心购买不放心真假的话看一看别的网友的评论或者把链接发过来验证一下也可以

7，关于建筑行业税务筹划的3个问题

1，目前建筑行业的税负率是多少？建筑业一般纳税人增值销项率税率为11%（财税〔2016〕36号）），小规模纳税人征收率为3%。一般纳税人可进行进项税抵扣，增值税实际纳税额取决于销项税额及进项税额两者。进项税额高越高增值税税负率越低。2、建筑行业中的人工成本比例最好控制在总成本的百分之多少合适？实际成本部分比例土建工程：人工费约占直接费的10%至18%，材料费占直接费的60%至70%，管理费属于竞争费，金额比例等同预算收入的金额比例。利润有可能盈也有可能亏损，一般情况下约占总造价的2%至12%之间吧。预算收入部分的比例土建工程：人工10%左右，材料70%左右，企业管理费金额一招投标要求确定。风险利润含在综合单价表中，一般能报15%3、古建和园林都属于建筑行业的吗，它们的税负率分别是多少呢？首先肯定的是这两个资质属于不同的两个领域。古建资质涉及的范围是仿古建筑，园林建筑，古建筑的修缮。园林古建筑资质包括的工程范围：一级资质：可承担各种规模及类型的仿古建筑工程、园林建筑及古建筑修缮工程的施工。二级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且建筑面积80 0平方米及以下的单体仿古建筑工程、园林建筑，国家级200平方米及以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。三级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且建筑面积400平方米及以下的单体仿古建筑工程、园林建筑，省级100平方米及以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。园林绿化行业资质分为城市园林绿化施工资质、风景园林设计专项资质两种。城市园林绿化施工资质的工程范围：一级资质：没有规则承包范围和金额。二级资质：可承建1200万元以下的园林绿化工程。三级资质：可承接500万以下的园林绿化工程。营改增后，古建和园林绿化属于其他建筑服务，适用的税率是11%

我国税收筹划发展前景展望税收筹划是指纳税人在法律许可的范围内，通过经营活动的事先安排，达到税收负担最低或税收利益最大化的经济行为。在我国，随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济的进一步完善，税收筹划也逐渐为人们所认识和实践。　　一、税收筹划是市场经济的必然产物　　在高度集中统一的计划经济体制下，企业经营实行的是统收统支的办法，企业（纳税人）需要资金由国家拨入，企业实现的盈利，不论以利润，还是以税金形式都要上缴国家，企业无权益可言。国有企业生产经营活动一律服从于国家计划的安排，企业的经营筹划，既无存在的必要，也无实施的可能。市场经济的特征之一就是竞争，企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须对企业的生产经营进行全方位、多层次的运筹。在市场经济条件下，国家承认企业的独立法人地位，企业行为自主化，企业利益独立化。企业作为独立法人所追求的目标是如何最大限度地、合理合法地获得经济利益。因此，税收筹划对企业的生产经营成果影响举足轻重，甚至关系企业的生死存亡。由此可见，企业税收筹划的产生必须具备两个条件：一是企业自身利润的独立化，这是企业进行税收筹划的动力机制；二是企业经营行为的自主化，这是企业税收筹划行为得以实现的保障机制。如果没有国家与企业之间利润分配的明晰差别，企业税收筹划就没有存在的必要；假如企业行为不能自主，企业的税收筹划也没有存在的可能；假如国家与企业利润分配关系不规范，无法可依，企业税收筹划也就失去了前提。因此，企业税收筹划是被市场经济体制催生的，企业开展税收筹划是市场经济的必然产物。　　二、税收筹划的意义　　（一）税收筹划有助于提高纳税人的纳税意识。税收筹划与纳税意识的增强具有一致性和同步性。首先，税收筹划是企业纳税意识提高到一定阶段的表现。只有税制改革与税收征管改革成效显著，税法的权威才能得以体现。如果对偷逃税等违法行为没有严厉的惩处手段，无疑会助长偷、逃税等违法行为。在那种情况下，企业纳税意识淡薄，不用进行税收筹划就能取得较大税收利益。其次，企业纳税意识与企业进行税收筹划具有共同的要求。大多数企业进行税收筹划的初衷的确是为了少缴税或缓缴税，但企业的这种安排采取的是合法或不违法的形式。同时，企业对经营、投资、筹资活动进行税收筹划也是国家税收调控杠杆取得成效的体现。　　（二）税收筹划有助于提高企业的经营管理水平和会计管理水平。资金、成本（费用）、利润是企业经营管理和会计管理的三大要素，税收筹划就是为了实现资金、成本（费用）、利润的最优效果，从而提高企业的经营管理水平。企业进行税收筹划离不开会计，会计人员既要熟知会计法、会计准则、会计制度，也要熟知现行税法。企业设账、记账要考虑税法的要求，正确进行纳税调整，正确计税，正确编报财务报告，并进行纳税申报，从而有利于提高企业的会计管理水平，发挥会计的多重功能。　　（三）税收筹划有助于优化产业结构和资源合理配置。纳税人根据税法中税基与税率的差别，根据税收的各项优惠、鼓励政策，进行投资、筹资、企业制度改造、产品结构调整等决策，尽管在主观上是为了减轻自己的税收负担，但在客观上却是在国家税收经济杠杆的作用下，逐步走向了优化产业结构和生产力合理布局的道路，体现了国家的产业政策，有利于促进资本的流动和资源的合理配置。　　（四）税收筹划可以增加国家税收收入总量。从长远和整体看，税收筹划有利于贯彻国家的宏观调控政策，实现国民经济健康、有序、稳步发展。企业进行税收筹划，虽然降低了企业税负，但是随着产业布局的逐步合理，可以促进生产进一步发展。企业规模上去了，收入和利润增加了，国家的税收收入也将同步增长。　　三、税收筹划发展前景　　税收筹划的实施必须有一定的经济环境和配套措施作为前提。目前，税收在经济社会中的作用越来越大，税法在纳税人、行业、地区等方面也存在一定差异，这为税收筹划提供了良好的发展空间。　　（一）税收已成为政府宏观调控的重要经济杠杆。税收是国家意志的反映，但这种意志并不是随心所欲的，是依赖于经济运行模式和经济发展水平的，通过设置税种、确定税率、选择课税对象、课税环节等体现政府宏观调控政策。在税法规定的范围内，对某一税种的应纳税款往往有两个或两个以上纳税方案备选。　　（二）税收政策在地区之间、行业之间的差别为税收筹划提供了可能。从国际范围看，一个国家的税收制度无论如何健全严密，税收负担在不同纳税人、不同纳税期、不同行业和不同地区之间总是存在差别。这种差别的存在为纳税人进行税收筹划、选择最优纳税方案提供了良好的机会，且其中的差别越大，可供纳税人选择的余地也越大。企业选择投资对象时，考虑到这些差别，会使自身的经济活动主动符合税收优惠政策，既合法减轻税负，又符合国家的政策导向，达到税收筹划的节税目的。　　（三）税收筹划已成为现代企业管理的重要内容。以最小投入获得最大收益，是每个企业生产经营的直接动机和最终目的，成本高低直接影响企业利润，而影响生产经营成本高低的因素有很多，税收是其中非常重要的因素。税收筹划是企业与生俱来的问题，随着企业的发展壮大，税收筹划的地位会越来越重要。现代企业之间的竞争不仅仅是设备生产能力、营销能力的竞争，更主要的是整合资源能力、接受新信息能力和学习新知识能力的竞争。企业投资时，不仅要考虑当地的税收环境，而且还要研究该行业的税收规定以及国家对该地区的税收政策具体规定和发展趋势，以期达到一种动态管理的效果。同时，企业在研究经营战略、生产流程、销售网络等各环节的定价时，都应仔细研究是否符合国家或该地区的税收规定和优惠政策。我国加入wto后，产品关税会逐步下调，国内市场将出现许多跨国公司，我国企业也将逐步走向国际市场。企业对税收的理解与筹划直接关系到企业的经济效益和发展前途。无论中小企业还是大型企业，只有尽快掌握税收筹划的技能，才能降低企业运营成本、提高自身竞争能力。　　四、税收筹划存在的误区　　目前，很多纳税人甚至是涉税中介人士，对税收筹划的认识存在一些误区：　　一是税收筹划就是节税。从目前情况看，绝大多数从事税收筹划研究的专家在给税收筹划下定义时，都把税收负担最低化作为税收筹划的目的。税收筹划属于企业财务成本管理的范畴，财务成本管理的目标是实现企业的价值或股东财富的最大化，而税收负担最低化并不意味着企业就可以实现上述目标。因此，税收筹划必须以企业价值或股东财富最大化为目标，站在企业总体发展的高度来进行，不能为节税而损害企业的整体利益和长远发展。　　二是税收筹划须经税务机关认可。税务代理是指代理人接受纳税主体的委托，在法定的代理范围内依法代其办理相关税务事宜的制度。税务代理人作为专门从事提供税务服务的中介机构和组织，应当坚持依法代理、独立和公正等原则，依法从事代理行为是其应当履行的法定义务。目前，部分开展税收筹划业务的代理机构在与纳税人签订收费协议时，把税收筹划方案是否得到主管税务机关的认可，作为衡量税收筹划是否成功的标准。注册会计师事务所、注册税务师事务所是依法设立的社会中介机构，具有在法律规定的范围内独立、客观、公正地出具一些方案或报告的权利，同时也有为所出具的方案或报告承担法律责任的义务。税收筹划方案必须经主管税务机关认可才有效的话，中介机构丧失了独立性，违背了其设立时的初衷，并减轻了中介机构从事税收筹划的责任，无形中加大了税务部门的风险。也就是说，如税务部门认可了某筹划方案，而事实上该筹划方案存在某些问题时，认可该方案的税务部门将要对此承担法律责任，出具方案的中介机构则会以方案已经税务部门认可而推卸其责任。　　三是税收筹划是万能的。事实上，税收筹划只是企业财务成本决策的一部分，它的作用是有限度的，不是万能的、包治百病的灵丹妙药。税收筹划往往需要与相关的生产经营决策配合使用才能相得益彰，产生出较大的总体收益和效果。　　四是税收筹划是逃避纳税责任。一些企业“平时不烧香，急时抱佛脚”，把税收筹划当作“花钱请人来消灾”，平时不聘请注册税务师规范财务管理，而是等到纳税义务已经发生或已被税务机关查出有偷逃税嫌疑时，才想起了注册税务师和税收筹划，企图想方设法通过注册税务师的智商消灭或解除纳税义务。　　五、税务机关如何面对税收筹划　　首先，要承认税收筹划发展的现实性。税收筹划是市场经济的必然产物，国家把税收作为宏观调控的重要经济杠杆，针对不同行业、不同产品制定优惠税收政策，也为企业进行税收筹划提供了可能。税收筹划将越来越多地被人们采纳，这是不以人的意志为转移的。　　其次，税务机关应跳出“唯收入论”的误区。税务机关和纳税人在税法中都是权利主体。从纳税人来说，要做到依法纳税，既不多缴，也不偷税、逃税，同时也享有应得的权利。从税务机关来说，其根本职责是依法征税，做到应收尽收，但必须在法律允许的范围内履行职责，不能超越权限，不能收过头税。因此，纳税人有权在合法的前提下，利用税收政策合理安排涉税行为。　　第三，税务机关要加强对税收法规、政策的研究。长期以来，税务机关往往侧重于对现有税收法规、政策的贯彻执行，而忽视了对最新出现的、潜在的税收问题的研究和探索。税收筹划的不断发展，势必给税务机关带来很大的压力。税务机关做到应收尽收，必须加强对税收筹划乃至国内外相关税收法规、政策的研究，提高税务人员的综合素质。另外，税务机关还要通过关注纳税人的税收筹划活动，及时掌握税收方面的新问题、新动态，及时发现税收征管的薄弱环节和税制的不完善之处，从而促使税收征管走向法制化、规范化，加速税制完善的进程.