正是因为政策法律有很多模糊不清的地方，才导致各地的小产权房建设泛滥，给小产权房留下了在合法与非法之间游走的空间,允许土地使用权延期,甚至在到期之后，房子归房主所有，国家有权收回土地使用权,这个产权主要针对的是土地使用权,产权到期后，房屋归业主所有，但土地使用权归国家所有,小的原因产权1室,小产权房间只是部分产权或无产权，小产权房间通常没有法律保护。
处理如下:1。允许土地使用权延期。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，土地出让金的价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。至于重新申请的期限，应该不超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。《城市房地产开发经营管理条例》第九条房地产开发主管部门根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩，核定备案的房地产开发企业资质等级。房地产开发企业应当按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
Xiao产权house续租有三种情况:1。可以续期，需要缴纳土地使用权出让金；2.不可再生的，收回土地使用权，补偿土地上的建筑物、构筑物；3.不可再生、免费的土地使用权。小产权房间只是部分产权或无产权，小产权房间通常没有法律保护。并不真正构成严格法律意义上的产权。《中华人民共和国土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。
3、小 产权 到期后房子归谁拥有者所有。产权 到期后，房屋归业主所有，但土地使用权归国家所有，甚至在到期之后，房子归房主所有，国家有权收回土地使用权。这个产权主要针对的是土地使用权，使用年限为到期，业主可向有关部门申请续期，并缴纳一定的土地出让金。小的原因产权1室，国内很多大中城市的高房价是小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，几个大城市的房价长期快速上涨，远远超过当时当地普通职工的收入水平，同时，经济适用房和廉租房的建设无法满足这些住房需求。肖产权房有大量现实买家，2.打擦边球的空间根据法律规定，农民可以经营自己的房屋和农村集体所有的集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。正是因为政策法律有很多模糊不清的地方，才导致各地的小产权房建设泛滥，给小产权房留下了在合法与非法之间游走的空间。
