不少人会觉得比较好奇，明明基金公司不限购能够挣到更多的基金管理费，为什么要限购呢。有的地方限购一套房，有的限购两套房，为什么要对基金进行限购，居然旱涝保收的基金管理费不赚，是嫌钱多吗，三、未来限购注定是常备手段从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。
1、海南房地产为什么会限购？
最直接的来讲，就是怕被炒作，尤其是在4月13日宣布海南全岛建设自贸试验区和建设自贸港之后，不能让炒房团毁了开发大计。在全国房地产市场大调控的形势下，海南房地产的限购属于情理之中，作为新中国第一个房地产泡沫发生之地，上世纪90年代的海南房地产泡沫曾让海南受伤很重，不得不花费很大力气去收拾摊子，耽搁了海南大开发。
所以，作为重点区域，海南的房地产市场一直调控不断，最近一年来，海南发布的第14次房地产调控政策，主要都是针对外地人，因为数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。而目前在建设自由港的大规划下，自然要避免房地产再次被炒作，所以一下子就来了严厉的限购措施，在海口、三亚、琼海已实行限购的区域，家庭成员之一得满足60个月的个税或社保证明。
2、各地取消购房限购是为什么？
各地没取消限购！一线城市也不会！首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多，更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息。但有几点是比较肯定的：一、中小城市取消限购只是时间问题先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用，
简单说就是，扛一时尚可、也无奈，一直扛、真扛不下去。道理很简单，土地收入占比高，这不是一天两天解决的问题。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市，在一线城市是开发商拿地谨慎，在三四线城市就是根本不敢拿地了，看看最近全国的流拍数量可见一斑。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封，反向推动开发商拿地更加谨慎，
怎么解决？取消限购是唯一出路。当然，有愿望还要以大局为重，时间可不是地方能确定的，二、一线城市限购取消无望小城市缺钱，像北京这样的城市可真不缺钱。所以一直扛下去没有任何问题，更何况真的不敢放开的，原因：需求量太大，购买力太强！在如此调控的环境下今年北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证，要知道这已经快接近历史极值的一半了。
一旦放开，房价根本不是飞不飞的问题，而是飞多高的问题！所以，别指望放开，松动或减小的可能行都不是太大，那样影响不好！三、未来限购注定是常备手段从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入，此处最适用那句话：“有钱也买不到房！”，可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中！这对于刚需来说真的是应该感谢啊！否则，更是买房无望了。
3、为什么房地产要限购限贷呢？
限购限贷最直接的作用是在于防止房价快速上涨，给更多的人购房造成障碍，而深层次原因在于，很多人利用资金杠杆炒房，积聚了大量的金融风险。目前在国内外经济环境不好的情况下，就会有金融风险，而一旦房地产出现大的风险，会引发系统性危机，对于经济和生活的打击难以想象。因此，对房地产进行调控，限购限贷，是必须之举，
4、省会城市为什么要限购两套房产？
限购的初衷是为了遏制炒房行为。国家提出“房住不炒”后，很多城市都出台了限购方面的政策，限购本身是为了遏制炒房，为了控制房价，但由于限购的原因，让购房需求短时间内暴涨，造成了房价大幅上涨的情况，随着限购长期实行，房价开始得到控制，不少城市的房价开始回落和稳定，限购确实遏制了很多人炒房，但是也让不少人没有资格购房，所以限购造成的影响是多方面的。
