改增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额改为免税收入后再计算应纳增值税，计税依据较之前有所降低,营改增后二手房转让，规定的税是:二手房持有两年，转让可以免征5%增值税，转让可以免征1%,1和营改增加后，个人二手房交易按简易计税方法征税，增值税征收率与现行5%的营业税税率一致。
1和营改增加后，个人二手房交易按简易计税方法征税，增值税征收率与现行5%的营业税税率一致。2.在“营改增”之前，营业税是价内税，缴纳的税款直接以交易金额为依据。改增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额改为免税收入后再计算应纳增值税，计税依据较之前有所降低。3.在“营改增”之前，个人将住房转卖两年及以上的，免征营业税，购房不满两年的，全额征税。在“营改增”之后，各地区对转卖不满两年的住房，全额缴纳增值税，北京、上海、广州、深圳向个人出售。在除上述地区以外的其他地区，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
营改增后二手房转让，规定的税是:二手房持有两年，转让可以免征5%增值税，转让可以免征1%。
你好！营改添加最新政策二手房过户时，满两年的房屋免征增值税，不满两年的房屋缴纳5%的增值税。如果满五年的房子是卖方家庭唯一的房子，卖方可以免1%的税，交千分之六的评估费，千分之五的印花税，还有几百元的手续费，契税。如果买方购买两套，90平方米以下的契税为1，5%
4、“ 营改增”后,买卖 二手房怎么缴税二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产、土地使用证或房产证到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取:90平米以下，契税1%，90平米以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收。
