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深圳炒房的比例到底有多少,深圳正在告别炒房时代

来源:整理 时间:2022-08-25 07:32:52 编辑:金融知识 手机版

这些房子就是为那些在二三线老家有家底的,夫妻两个有高薪稳定工作的,来深圳较早房屋置换的人准备的。深圳炒房的人好得很呢,就是2017-2018年还想通过炒房赚钱的人,就上套了,做了最后的接盘侠,限制住非理性的炒房,解决不了没房者的凄凉,总结了一下,认识的买房的情况,有三种。

1、来深圳十年以上没房的有多少,大家都买深圳的房了吗?

来深圳十年以上没房的有多少,大家都买深圳的房了吗

我是2001年去的深圳,在深圳沙井、宝安、蛇口都租过房子,后来2008年在蛇口买了一套50万的老房子,60多个平方,两室一厅,首付15万,贷款35万,简单装修了一下,一家人就搬进去了,终于住上了自己的房子,那时月供也不多,每月2000多元。其实那时候我们也没钱,首付基本上都是借来的,我们自己有3万,我妹妹借给我3万,她通过渣打银行小额贷的,我哥借给我3万,我小姨子借给我们3万,我老婆向她叔叔借了5万,共计17万,付了首付,我们简单装修花了1万多,

住了两个月,我老婆说有人出65万买我们的房子,我们卖了马上就可以赚15万。我不同意卖房子,我儿子已经两岁多了,我想给他一个家,在我没有能力买第二套房子之前我不会卖我的这套房子,2012年10月份,我妹妹说她手上有十二三万块钱,那时她在保险公司上班,业绩比较好,她那时还没有结婚,和我们住在一起。我想一个女孩子手上有那么多现金不好,我那时正好在龙岗上班,在龙岗有一个楼盘打了一个很大的条幅,远远都能看到,上面写着首付只要10万就可以拥有一套房,

周末我就开车带着一家人去看房,其实那些房子已经是尾盘了,我们看了房子,马上给我妹妹就定了一套。房子是一房一厅的,后来我老婆负责给我妹妹装修,把房子装修成了两房一厅,房子装修好,因为我在龙岗这边上班,所以我们一家人搬过去了,我父母和小妹他们住在蛇口原来的房子里。2015年6月,我老婆她们村里土地被征用,每人分了5万多元现金,我小姨子原来手上有15万多现金,加上征地款,手上就有了20多万,2015年龙岗房价还不是太高,我老婆又帮我小姨子买了一套70多万的房子,首付20多万,这套房子是二手房,不用装修,买了就可以住或出租,我小姨子没有住,把房子出租出去了,租金和房贷基本持平,现在好像能卖200多万,

2、深圳违规炒房经营贷是如何进入楼市的,规模有多大?

深圳违规炒房经营贷是如何进入楼市的,规模有多大

关于房抵经营贷违规流入房地产的风波,深圳官方昨日披露的数据是,未发现有流入。这个结果是让人很意外的,本来我以为,好歹还是会“有一些,但比例很低”,但是完全没有,这个结论在朋友圈里,看起来大家都不太相信。但从上层的态度看,又对这件事情引发的舆情异常的重视,央行上海总部也召开座谈会,再次发出“房住不炒”的强调。

“二是坚持‘房住不炒’定位,严禁以房产作为风险抵押,通过个人消费贷款和经营性贷款等形势变相突破政策要求,违规向购房者提供资金,影响房地产市场的平稳健康发展”,也许说明了,在商业银行界,存在着这样的强烈的暗流,提醒管理层曲突徙薪。但这个问题要说简单也很简单,房抵经营贷有多少规模,重要也不重要,重要是因为它加了杠杆,增大了房地产的泡沫化风险。

3、媒体称,深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡,深圳正在告别炒房时代,这样的判断靠谱吗?

媒体称,深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡,深圳正在告别炒房时代,这样的判断靠谱吗

说几点个人看法,首先,房价波动性减小,对于炒房者而言绝对是重大打击。没有价格的波动,就没有获利的空间,对于投机炒作者而言,就是希望在价格的波动中,寻找到利差,现在这种空间没有了,投机基本失去了短期意义,而中长期看也是风险很大。就在本轮楼市调控之前,深圳的房价还是领涨全国的主要力量,而在本轮楼市调控中,深圳政策面也是层层收紧,

深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米,其更大的意义还在于房价趋势,而在这两年中,深圳新房价格除7月略有上涨外,其余的时间都在微跌。房价上涨的预期与冲动,在时间的消磨中变得有些寒凉,其次,投机性需求的存在,在一二线热点城市并不会轻易的告别,2年的楼市调控不放松,重挫深圳房价的上涨之势,房价下行也是事实,但是房价处于高位的格局并没有改变。

文章TAG:炒房深圳告别时代比例深圳炒房的比例到底有多少

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