通常来讲，负利率指的是存款利率为负。负利率政策到底是怎么样的一种情况呢，当前欧洲部分国家实行的就是负利率政策，典型的是瑞典、挪威，此外日本也实行过负利率政策，日本的房产和中国有所区别，它们都是永久产权，说是买房不如说是买地，要是有条件在东京购置一套房产的话，很大概率会有进一步增值的空间，毕竟日本的人口密度相比中国来说还是太高了，寸土寸金是最真实的写照。
1、日本现在基准利率是负利率，日本房贷利率是多少？
感谢邀请。日本贷款基准利率并不是负数，但相比国内中国人民银行公布的贷款基准利率来说，还是相对低廉的，当然，日本房价较高，导致绝大多数的日本人根本负担不起买房成本，低廉的房贷利率具有必要性！日本的房产和中国有所区别，它们都是永久产权，说是买房不如说是买地，要是有条件在东京购置一套房产的话，很大概率会有进一步增值的空间，毕竟日本的人口密度相比中国来说还是太高了，寸土寸金是最真实的写照。
我们先来看看日本的银行贷款基准利率，2014年的时候贷款利率是最高的，但也只有1.25%，甚至还不如国内1年定期存款的基准利率高；中间一直处于下降的态势，最低的时候贷款利率仅为0.9%；2018年回涨到了1%，而到了2019年又降到了0.95%，可以说是相当低的，但近5年以来从没有出现过负利率的时候！当然，0.95%只是贷款基准利率，至于按揭贷款时的执行利率还要看各个银行的政策，
2、现在欧洲和日本央行实行负利率，到底什么是负利率？
小招邀请了理财达人来回答这个问题。什么叫负利率？通常来讲，负利率指的是存款利率为负，当前欧洲部分国家实行的就是负利率政策，典型的是瑞典、挪威，此外日本也实行过负利率政策。那么负利率政策到底是怎么样的一种情况呢？以日本为例，在经济不景气之时，常规的刺激措施并不能改变银行不愿发放贷款的意愿，但当日本央行开始对银行超额缴存的资金征收负利率后，银行如果不作为，资金会随着时间的推移慢慢变少，刺激银行主动寻找相对较好的机会放贷，
资金贷出后，有的转化为投资拉动经济，有的转化为股市或债市的资金推动资本市场的表现，从而达到强力刺激经济的效果。对于普通大众也一样，当实行负利率的时候，如果资金存在银行中不但不会获得利息，反而会随着时间的推移不断减值，这时为了避免减值，大众就会取出存款，进行消费，这就会刺激经济的发展。
因此，当经济发展面临困境的时候，央行就有可能采取负利率政策，此外为了稳定币值，央行也可能采取负利率政策，譬如欧债危机时受影响小、更加安全的北欧数国，为了缓和资金疯狂流入的趋势，减缓本币升值压力，央行主动降息至负利率，降低本币的吸引力，从而达到了稳定汇率的效果，同时也能增强本国商品出口的竞争力。以上回答来自理财达人，仅供参考，不构成投资建议。
