恒大现在手头至少有1.6万亿的土地,但是由于社会房产消费能力下降、限制炒房导致去化压力增加。就在今年上半年,重庆礼嘉某项目平时卖的价格是1.8万;而在6月份,这个楼盘同样的户型,推出的价格是1.5万;而现在几个月过去了,现在的价格又是1.8万到1.9万的价格了,各位知道是怎么回事儿。1、恒大地产资金链断裂的根源是什么?表面是因为银行抽贷、限贷以及由于前期借入的债务到期引起资金链断裂。实质上是由于中国经济大环境发生改变,房地产企业盈利模式产生改变,截止到目前对恒大抽贷、断贷的银行毕竟是少数,而且恒大今年有息...
更新时间:2022-08-25标签: 去化压力楼市增加什么是去化压力 全文阅读南京房价即将大规模下跌,炒房客纷纷逃离南京楼市,这主要是因为南京的限购措施非常严格,很多人在南京都没有资格买房子,这就意味着炒房客也没有资格买房子,这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。改善性需求也是南京楼市的重要部分,近两年,南京千万级的豪宅一直遭疯抢,1800要的大平层也是秒光。1、南京楼市会无休止的涨下去吗?你怎么看?其实看看这次疫情期间的表现,南京这种低调内敛,底蕴深厚的城市对比各大网红城市,就体现出实实在在的差距了!几年前南京建成全球最大的专业烈性传染病医区,谁知道?南京也不需要吹,这种东...
更新时间:2022-08-15标签: 楼市南京无休止南京楼市为什么涨 全文阅读人民币面临下跌的压力,对房地产影响是非常大的。利率下降在不同情况下,对物价影响也不同,期LPR的下降对楼市的影响几乎微乎其微,顶多就是再次让房企降低了些融资成本而已,有人估计我国房产总值有400万亿,如果有5%的资产抛售置换美元离开,那么就有20万亿的人民币现金出来,按当前6.9的汇率算,我国3万亿外汇就会被置换一空。1、股市这几天下跌,对楼市会有什么影响?前面股市几个下跌周期房价都有所表现,也就是房价跟股市涨跌是相反的。因为资金就那么多,中国老百姓投资渠道最主要的就这两个,此轮房地产调控本来以为股市会有...
更新时间:2022-08-18标签: 双降影响楼市房地产双降对房地产有什么影响 全文阅读深圳715政策收紧调控,我认为对楼市是喜忧参半,为什么。最严楼市政策的出台,深圳房地产风向突变,楼市迅速降温,然而深圳周边城市房价却开始暴涨,那么未来深圳楼市走价到底会何去何从,深圳此次楼市政策为何被称为“最严”,深圳出台最严楼市政策,结果周边城市却又暴涨,未来楼市走价何去何从。1、刚刚,深圳最新调控政策出来,对深圳周边房价有什么影响?可以说,这次深圳的楼市调控政策,力度是空前的,当然对环深城市的房价有正向的影响。解读深圳楼市新政1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日...
更新时间:2022-08-16标签: 调控2013深圳政策楼市2013年深圳楼市出了什么调控政策 全文阅读我也认为中国楼市崩盘的可能性不大,这基于两方面的判断。最后仍然需要强调一点,我国对于市场的干预能力,在全世界范围都算是比较强劲的,如果房市真的可能面临崩盘的风险,有可能导致经济出现明显的拖累,那么政府的强力干预也会阻止楼市崩盘,风险确实是可控的。1、香港楼市成交暴跌50%,李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%,香港楼市要崩盘了吗?楼市景气度与市场资金利率和宏观经济景气度有关。按照中国香港特区政府公布的数据,2018年第三季度香港地区生产总值同比实际增长了2.9%,低于第二季度的3.5%,更远低于第...
更新时间:2022-07-09标签: 崩盘楼市可能性楼市崩盘怎么办 全文阅读为什么楼市牛了20年,股市的牛市却始终是昙花一现呢。中国政府小心呵护股市,中国证监会目前已认识到以上因素,己开放证券市场,让外资进入中国股市,随QFII额度放开,以及港股通额度放宽,外围流金会持续流入中国股市,印度股市的强大正好来源于两个原因,一个是宏观方面,另一个是股市机制问题。1、印度股市为什么牛?印度股市的强大正好来源于两个原因,一个是宏观方面,另一个是股市机制问题。从宏观方面来说,无外忽是外交,政治和经济三个问题,从外交方面来说,世界上的两个超级大国美国和俄罗斯与印度外交关系良好。美国在经济上极力...
更新时间:2022-08-13标签: 楼市多年股市代表牛为什么代表股市 全文阅读具体到区域来看,增城相比库存套数差不多的南沙、荔湾和花都,去化周期仅为9.5,去化实力不容小觑。据克而瑞数据显示,截止至7月底,广州一手住宅(仅含住宅、别墅,下同)库存总量为936.52万㎡,环比减少1.9%,库存连降三月,可以看到,一季度之后楼市成交上扬,广州房企推货节奏也有所放缓,去化周期也出现回落迹象,截至今年7月底,广州一手住宅去化周期逐渐缩短,市场状态良好。1、产能去化是什么意思?朋友,这个词应该是:去杠杆去库存去产能,是2017年公务员常常念叨的一词。去产能,即化解产能过剩,是指为了解决产品供...
更新时间:2022-08-12标签: 库存去化各区差异楼市去化库存什么意思 全文阅读当我们面对通货膨胀时,如何保值增值。通货膨胀其实不是不是指货物的流通性出现了问题,通货膨胀的实质是指货币的贬值,主要是货币,每次看到通货膨胀这个词的时候,都有一种想要知无不言的感觉,一直在想怎么样用最简单的语言,通俗的表达清楚通货膨胀的概念,让所有的专业投资者和非专业投资者一眼就能够明白通货膨胀的真正含义。1、考虑到楼市风险和通货膨胀,投资什么可以给现金保值?在房住不炒的定调环境下,房地产未来的增值能力可能会有所压缩,但从过去二十年的市场表现来看,房地产投资仍然是最具保值增值效果的投资渠道,也是抵御真实通...
更新时间:2022-08-12标签: 通货膨胀崩盘楼市面对通货膨胀楼市崩盘钱怎么处理 全文阅读c然而等到了金融危机的年代,事情会变得大不一样。金融危机一旦发生,损失最小的就是普通人,但最惨的也是普通人,设想一下,金融危机来时,货币贬值,股票成废纸,房地产送都送不出,大批工厂关闭,公司破产,金融危机会造成社会资产的价格下降,造成资产泡沫的破灭,而房地产正是一种社会资产,其价格也会随着经济增长而吹起泡沫,而在金融危机中泡沫破裂楼市立即会遭遇灭顶之灾,价格会出现腰斩,甚至更为可怕的下跌情况。1、金融危机对楼市有什么影响?金融危机会造成社会资产的价格下降,造成资产泡沫的破灭,而房地产正是一种社会资产,其价...
更新时间:2022-08-11标签: 危机金融房贷楼市影响金融危机房贷怎么办 全文阅读但下一次金融危机却不一定是买房好了,那么买什么好呢。以我个人经历的两次金融危机情况看,买房好,万买房还是投资,这个具体每个人情况不一样,所以要区别对待,现在来银行大额存单年利率还是比较高的,而且安全性也比较好,投资理财,这个几年前还是火热一片,现在谁敢试试,理财不成,本金全无。1、有钱买房好还是投资好,请给出理由?投资或买房,这个事情是看人的。投资需要有头脑,有能力,有人脉,天时地利人和缺一不可,比如投资当前火热的网络购物,需要有大量的钱,拼多多每季度亏几十甚至上百亿,这真不是一般人亏的起,还有要经得起激...
更新时间:2022-08-09标签: 买房崩盘楼市投资楼市崩盘前买房好还是怎么投资好 全文阅读