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中国的房子70年后怎么办,70年的产权到期后怎么办

来源:整理 时间:2022-08-18 13:21:45 编辑:金融知识 手机版

高层住宅为钢筋混凝土框架结构,房子所谓的70年产权,是不是70年以后房子就要被收回了。总结买到房子其实也不用太纠结,自己买的房子是否有70年的产权,的高层住宅房子使用寿命是80年,产权70年到期,老房子该怎么处理,虽然住宅用地使用年限是70年,哪怕你买的是刚交付的新房,当房子交付到你手上的时候,土地的使用年限是没有70年的,为什么会出现这样的情况呢。

1、辛辛苦苦买的房子,70年的产权到期后怎么办?

辛辛苦苦买的房子,70年的产权到期后怎么办

民用商品房住宅产权只有70年,房龄到期,这些老房子该怎么处理?就这个问题,我咨询了在房管局上班的朋友,听听专业人士的讲解,看完文章你就明白了。买房是老百姓最关心的头等大事,普通人花费毕生积蓄,甚至几代人才能买得起一套房,可是民用住宅建筑产权年限为70年、商用房屋建筑产权年限仅有40年,教育、科技、文化、卫生、体育用地上的建筑产权年限为50年,

辛辛苦苦买的房子,为什么只有几十年的使用年限?在农村宅基地上建房,土地属于村集体所有,在宅基地上建的房子,只要房子还在可以永久使用。父辈去世,宅基地上的房子可以传承给自己的儿子或者孙子,那么花上百万的大价钱买的商品房,为什么只有几十年的产权呢?为什么房子的产权只有70年呢?是不是到期以后房子就不能住了。

答案:当然不是,房屋是个人所有财产,没有使用多少年这一说法,房屋的产权是永久性的。常说的产权70年指的是房屋所占用的土地使用年限,土地使用权在出让的时候,根据开发的类型分为不同的使用年限:住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年。虽然住宅用地使用年限是70年,哪怕你买的是刚交付的新房,当房子交付到你手上的时候,土地的使用年限是没有70年的,为什么会出现这样的情况呢?商品房的土地使用年限是从开发商拿到地的那天起开始计算的,

开发商从拿地到开发,商品房建设完以后,通过竣工验收交楼,短则三年,大的楼房开发期时间更长。所以在自己拿到房子的时候,使用期限肯定会短上好几年,目前的高层住宅房子使用寿命是80年,产权70年到期,老房子该怎么处理?高层住宅为钢筋混凝土框架结构,房子所谓的70年产权,是不是70年以后房子就要被收回了?答案:当然不会。

所谓的70年产权,实际上就是永久产权,因为《民法典》有规定:住住宅用地使用期限届满以后会自动续期,也就是说70年以后不用担心会被收回。根据《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理,

该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。那么产权40年的公寓到期也会自动续约吗?答案是不会的,公寓为商业用地,40年产权到期以后,会按约依法处理,当初买公寓的时候,房产中介为什么会说公寓到期以后也会自动续约呢?实际上这是房产中介为了提高卖房成交率在忽悠你,再堵你40年以后还会不会活着?经济适用房到期怎么处理?经济适用房简介:经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定,很多人购房者有个疑惑,那就是经济适用房产权是属于谁的?经济适用房在,它的产权就会存在,由于它是国家福利政策建设的,使用它的土地使用期限是永久的,只要我们购买了经济适用房,该房子的产权就是归属我们所有。

经济适用房的产权到期应该及时办理续期手续,权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请,通过补缴土地出让金再次申请土地使用权,经济适用房续期的时间最长不得超过30年。买房子你要明白的事情你买任何一套房子的时候,其实都是在进行两笔买卖,第一笔是买,第二笔是租,买这一笔就是买建筑物的所有权,租的这一笔就是建筑物下面这块地的使用权。

文章TAG:产权到期房子中国的房子70年后怎么办

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