房地产处于被动虽然我们可以看到当前地方经济已经从房地产开始转移，但就目前来看房地产依然作为地方经济的主要收入来源，而决定房地产涨价或降价的最主要原因是土地。房地产行业房子卖不出去主要原因是有价无市，而有价无市受制于地方经济的制约，不是说房地产企业想要降价就能够降价，在现下处于被动地位的情况下，恒大地产率先打破僵局，引领房地产行业进入线上销售。
1、房地产真的不能跌么？
你好，房地产真的不能跌吗？房地产从涨跌这个维度来看，其具有商品属性；直接点，只要有交易就可能会“跌”，只是我们要去结合当期的各种社会环境来预估风险。房地产的发展在其他问答已做交流，这里就先来聊聊社会发展的大阶段，一、改革开放那时，我们还是计划经济的时候，城市发展缓慢更不说农村，房子需要单位分配；甚至说有能力的人，买个电饭煲也需要批准。
这时候我们的国家领导高瞻远瞩，改革开放就势在必然；先让一批人富裕起来，然后再带动大家实现共同富裕，意思是这时候不说买卖房产了，钱都没有；其实房地产也才刚刚开始，那后面的一段长时期房地产市场都在上涨。离我们近一点的就是08年经济危机过后，16年下半年对吧，二、供需关系房地产有商品性质，重点也不外乎供需平衡；不可能没人要了，还会有开发商或者老板去搞房子吧？只要有需求就不会亏本，自然也就不会下跌。
当然，某一天供需平衡点到了；也就是国家只有那么多人，市场房产数量已满足需求，那房价就可会下跌了，也是市场经济调节的作用。三、全民小康国家扶贫政策的大力推行，实行责任制到基层国家干部；也就是精准扶贫，这几年效果明显，脱贫攻坚站算是总体胜利，我们的生活越来越好，小康水平初步实现（也有可能是被平均啊）。所以，目前估计还不会下跌；大家可以看看近期的地产“几大金句”，有看好和看衰的，只有自己斟酌，
四、农村政策农村政策的利好，农村户口的吃香；现在很多朋友就愿意呆在农村，很多在外朋友也愿意回到农村。农村空气清新、山清水秀，绿水青山就是金山银山；所以，城市房产资金投入、房产交易也会受到一定的冲击，总之，房产有可能会跌，主看供需关系；目前国家宏观调控政策较多，短期内不会断崖式下跌或上涨。当然，有一天人类居住环境为太空或其他，地面房产将成为废弃物也就不存在交易了，
2、房地产崩盘是什么意思，会有哪些表现？
大批的中小房企破产，老板跑路跳楼。高杠杆的房奴炒房客弃房断供，大批的地方中小银行倒闭关门。全国到处都是烂尾楼，二手房无人问津，经济危机开始，下岗失业的满街都是。在上个世纪九十年代初日本就这样，我们伟大的祖国一切都在可控范围之内，请不要危言耸听。现在世界经济下行，个人买房最好不要加太重的杠杆，量力而行吧！，
3、为什么一些房地产公司宁愿房子卖不出去，也不愿意降价？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。为什么当前有很多房地产公司宁可房子卖不出去也不降价，最终导致有价无市的结果，这一现象从当前的发展来看主要是分为两方面，而当前房地产公司不愿意降价销售的这种情况也许已经被打破，从破茧重生的角度来看又分为两个角度，下面我们就一一进行一个分析。
房地产处于被动虽然我们可以看到当前地方经济已经从房地产开始转移，但就目前来看房地产依然作为地方经济的主要收入来源，而决定房地产涨价或降价的最主要原因是土地，随着近几年房地产行业的大力发展，在相对发达的城市当中可发展的土地面积越来越小了，基本实现了城镇化的城市已经没有可发展的空间，也就是所谓的物以稀为贵。
另一方面我们可以看到房地产近十几年来，价格不断处于上涨之中，很多城市的房价上涨幅度已经超过了三倍以上，当初3000元左右一平米的房价如今达到了15,000左右，而这样的房价当中多多少少都会存在一些泡沫，由于地方经济的限制，导致房地产公司降价销售处于被动地位，最主要的目的是为了房地产行业硬着陆，导致当前的房价呈现出有价无市的现状。
