解放后国家政策调整，导致了南京地位的下降，现在国家又改变了对南京的政策，地位也不断提升，人口流入自2015年以来持续增加，加上南京的房价只有北京上海的40%，上涨趋势难以改变。在即将推出南京房产税试点的背景下，房价出现了下跌，大部分买房人都会在这个时候选择观望，房价就会出现结构性下跌，但跌不动的时候，就会有人买入，积压很长一段时间的买房需求迅速得以释放，房价就会出现快速上涨，直到出现房价滞涨的时候才结束。
1、南京房价跌了，什么时候才是出手的时候？
从长远趋势来看，南京的房价一直都在上涨通道，不存在下跌的可能。原因就是南京一直都是中国影响力最大的几个城市之一，这是由于地理位置决定的，解放后国家政策调整，导致了南京地位的下降，现在国家又改变了对南京的政策，地位也不断提升，人口流入自2015年以来持续增加，加上南京的房价只有北京上海的40%，上涨趋势难以改变。
但房价的上涨也不意味着会持续上涨，总是上涨一大波下跌一小波，在即将推出南京房产税试点的背景下，房价出现了下跌，大部分买房人都会在这个时候选择观望，房价就会出现结构性下跌，但跌不动的时候，就会有人买入，积压很长一段时间的买房需求迅速得以释放，房价就会出现快速上涨，直到出现房价滞涨的时候才结束。决定一个城市房价的主要因素是人口，这里的人口不是指人口总量，而是指有购房能力和购房需求的人口，主力还是高端人才和经商者，其次就是这个城市的人口增长率是不是能够长期稳定。
