3.从房产证书中减去孩子的名字,以经营为目的的店铺为自营，缴纳房产自营税,税率计算为房产原值*70%*1.2%=已交房产自营一年税,到房产交易中心更改房产的份额，减少房产以子女名义的份额，避免子女成年后沉重的购房负担-,逃避住房个人所得税的途径:房产按揭，法院“过户”避税。
以经营为目的的店铺为自营，缴纳房产自营税。税率计算为房产原值* 70% * 1.2% =已交房产自营一年税。例如，如果商店/123459。一年缴纳的/123，456，789-1/自营税为:80万元* 70% * 1.2% = 6720元/年。合理合法避免税费过高的途径和步骤:1。找个亲戚以租铺的形式签个租赁合同(办理税务证明时要提供)，合同租金不要太假，因为有的地方。2、作为相对人(承租人)办理工商营业执照和税务证明、纳税证明。
法律分析:可以采取以下方式规避风险:1。到房产交易中心更改房产的份额，减少房产以子女名义的份额，避免子女成年后沉重的购房负担-。2.去公证处公证，约定房产子女未成年时父母共有，权益归父母生前所有。3.从房产证书中减去孩子的名字。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条已确定由省、自治区、直辖市人民政府，县级以上地方人民政府统一由一个部门负责房产管理和土地管理；可以制作和颁发统一的房地产权属证书。依照本法第六十一条的规定，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，应当分别记载于房地产权属证书。
夫妻之间过户，只需要生产成本，不需要交税，一般在100元左右。离婚夫妻需要一起去房管，持身份证、户口本、离婚证、公证离婚协议(注明房屋分割明细，归谁所有)房产证、契税证、土地证，双方申请离婚房屋分析过户给一方。只要证件齐全，只要几百元的手续，不用交税。前提，住房贷款还清，无抵押。
4、如何规避二套房个税逃避住房个人所得税的途径:房产按揭，法院“过户”避税。买受人先向出卖人支付房款，出卖人根据房款给买受人一张借条，以房产作为抵押，然后买受人以出卖人不还款为由向法院起诉，卖家承认债务，表示无力偿还，愿意用/。这是违法的，当事人将受到严惩，第一，虚假诉讼是违法行为，一旦被发现就要承担法律责任。第二，打官司要交一定的诉讼费，一般是按照诉讼标的的百分比，即使你最终通过调解、简易程序等方式结案。，这将是一个很大的数字；最终，通过法院判决“转让”不需要缴纳税费的说法并不成立，因为法院判决只是解决了合同履行等转让问题，并不能解决税费问题，所以，如果当事人拿着法院判决书到房管部门办理过户手续，需要缴纳的税费不能少。
