购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产均按4%的税率征税,2.不办理产权证，银行怎么给你贷款,你可以选择现在不交公维契税，不会影响你的居住，只是房屋的日期和房龄，但是如果没有房产证，你会觉得有点不安,维修基金是购房总价2%的契税,只有买了新房才会交维修基金。
关于契税，我们接触最多的就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以要按规定缴纳契税。在实际计算契税的时候，考虑到房屋情况的不同，比如房屋的面积、性质等，最终计算出的契税金额也是不一样的。按照法律的要求，一般购房契税由买方承担。只有买了新房才会交维修基金。维修基金和契税由业主在购房后缴纳，也可以由业主出资，开发商代缴。缴费完成后，凭完税证明办理房产证。维修基金是购房总价2%的契税。在首次买房的前提下，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米的，按照1%执行契税；公寓面积为90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2%；所购住宅套型面积超过144平方米的，契税税率为4%。购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产均按4%的税率征税。
2、关于北京市房地产产权、契税、 公维!!!1。如果你有贷款，那就由开发商指定的银行办理，开发商来办理，因为银行可以通知开发商办理很多事情，当然，如果真的想亲自处理，和开发商协商就好了。2.不办理产权证，银行怎么给你贷款？如果需要很长时间，银行会催你申请，你可以选择现在不交公维契税，不会影响你的居住，只是房屋的日期和房龄，但是如果没有房产证，你会觉得有点不安。3.开发商不是傻子，他不可能自己放几万块钱帮你处理房本。他之所以催你办理，是因为你有贷款，有房产证银行补房款。
