为什么要融资租赁厂房，项目建设为什么要选融资租赁方式

来源：整理时间：2023-07-03 16:30:58 编辑：金融知识手机版

1，项目建设为什么要选融资租赁方式

融资租赁方式可以避免一次性支付巨额设备购买费用，但却并不能避免设备质量风险，质量风险一般还是要由承租人来负担的。

项目经理就是俗称的业务经理，出差频率很高，发展好了可以转为管理层，具体还要看你所在融资公司的前景怎么样

项目建设为什么要选融资租赁方式

2，企业为什么选择融资租赁公司

企业选择融资租赁的好处: 便于资金预算编制、简化财务核算程序。明确租赁期间的现金流利于资金安排;租赁期满后承租人可按象征性价格购买租赁物件，作为承租人自己的财产。企业在什么情况下适宜选择融资租赁: 新办或未能达到银行授信条件的企业但项目有发展前景并且有一定的保证措施; 企业处于生产经营相对稳定和上升时期需要更新或添置设备在既不愿动用自有资金又不想动用银行有限的授信额度时可选择融资租赁方式添置设备; 承租人最终想要使租赁设备成为企业的自有固定资产; 承租人由于生产经营需要在流动资金短缺的情况可利用企业已有的固定资产进行回租融资以改善企业现金流;

目前前面开放的自贸区已经逐渐收紧政策，限制新融资租赁公司注册，后期银监会将介入审批，在东疆自贸区成立的公司还能享受高额的税收优惠，地理层面，天津作为京津冀协同发展的一部分，未来面对的机遇更好，另外作为北方最大港口城市，天津港领先全国融资租赁行业的发展，在这里有更多的机会，鉴于此很多懂行的老板都选择天津。

企业为什么选择融资租赁公司

3，为什么要大力发展融资租赁业务

目前，我国很多中小企业设备落后、技术水平低，面对日益激烈的市场竞争，进行设备更新和改造尤为重要，这需要大笔资金。由于中小企业规模小、信用等级低目前，我国很多中小企业设备落后、技术水平低，面对日益激烈的市场竞争，进行设备更新和改造尤为重要，这需要大笔资金。由于中小企业规模小、信用等级低，盈利不够稳定，完全通过银行贷款或者境内外上市，很难满足这些中小企业对资金的需求。在这种情况下，简便快捷、信用要求低、不需要额外的担保或抵押的融资租赁就是一种非常好的方式。1、融资租赁的种类融资租赁是通过租借设备的方式来维持生产或扩大发展。目前融资租赁基本上分为两种形式：●一是企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求，租赁公司负责融资并采购相应的设备，然后交付承租企业使用，租赁承租企业按期交付租金，租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。●二是企业利用自身原有的设备向租赁公司提出回购重租的要求，租赁公司与企业办理购买及重租手续，然后企业得到租赁公司购买设备的资金，达到融资的目的，并向租赁公司按期交付租金继续使用原有设备，租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。从表面上看，融资租赁是租设备，而实际上还是借资，只是融资的方式较为独特。2、融资租赁的优势中小企业采用融资租赁不仅可以融得资金，也可以获得税收的优惠，还可以避免设备陈旧过时的风险，归纳起来融资租赁对中小企业有以下几个优势。◆1.有利于中小企业融资融资租赁考察的不是承租人过去的财务记录，而是其使用租赁设备产生的现金流量，对承租人历史上的资产负债要求不高，这正好可以避开中小企业财务信息不够规范的弊端，使中小企业较容易获得融资机会。而且，融资租赁以承租设备作为担保物，一般不需要额外的担保或抵押，可以解决中小企业无产抵押难的问题。因此，融资租赁方式有利于中小企业的融资，填补了银行贷款的空白。◆2.双向逆市发展优势中小企业采用融资租赁有两种主要功能，即融资功能和推销功能。因此在经济发展时期，企业需要资金时，它能充分发挥融资功能；在经济萧条时期，企业需要促进投资和消费需求时，可以充分发挥它的推销功能。不管市场朝哪个方向变化都能给融资租赁行业带来商机。◆3.可以取得税收优惠按法定折旧期限与租赁期限孰短原则确定融资租赁设备的实际折旧期，可加速折旧，扩大当期成本，降低当期所得税的缴纳，使承租人享受到延缓交税。实际上是把一些应该上缴的税款用来偿还租金，加速了设备的更新改造。◆4.融资费用低廉融资租赁的租金，乍一看比银行的贷款利息要高。但融资租赁是组合服务，在参加项目评估和设备选型等前期工作和设备采购与服务上，还要花费一些费用，须计入租赁成本。这些费用承租人贷款上项目也是在利息支付以外需要开支的，加在一起，就会比作为综合费用的租金要高。另外，租赁项目还可享受加速折旧的实惠，可见从资金总体成本上看，融资租赁还是比贷款上项目合算得多。◆5.能延长资金融通期限，加大中小企业的现金流量中小企业若从银行贷款购买设备，其贷款期限通常比租赁设备的使用寿命短得多。而融资租赁方式，融资期限一般达到设备寿命的一半以上，因而可以减少中小企业还款压力，缓解中小企业资金周转紧张状况。◆6.节省项目建设周期融资租赁将融资和采购两个程序合成一个，因此可以提高项目建设的工作效率。由于租赁本身的灵活性和抗风险能力，也减少许多项目建设过程中不必要的繁杂手续，可以使企业早投产，早见效益，抓住机遇，抢占市场。同时，因率先使用先进设备，而不用担负由于技术进步使设备落伍、被淘汰的风险，对企业及时更新技术装备，迅速采取新技术、新工艺，提高产品竞争力和市场占有率十分有利。◆7.属于表外融资一般企业贷款都要体现在财务报表上，如果负债比例太大，将影响企业的资信程度。通过融资租赁的经营性租赁方式，可以将租赁资产显示在出租人身上，承租人既可使用租赁物件，还不显示负债，实现表外融资，有利于减少企业负债，可不受资金规格的束缚。这对于需要多种渠道融资的企业，尤其是中小企业来讲，是非常重要的。企业可以最高按租赁物的100%价值进行融资，从而节省流动资金并维护现有的信用额度。◆8.防范汇率、利率风险如果从国外采购租赁设备，需要使用外汇。融资租赁可以将外汇折算成人民币后，以人民币计价租赁，可以使承租企业避免因人民币贬值而带来的汇率风险。由于融资租赁在开始时就采用固定利率，承租企业还可以避免利率波动带来的利率风险。正是由于融资租赁方式具有许多其他融资方式所没有的优势，许多中小企业在无法获得银行贷款的情况下选择了这种方式。融资租赁特别适合资金规模小，但使用设备价值高的中小企业，以及处于成长初期的科技型企业和企业的高新技术成果转化项目。国内租赁业可涉及的领域大致包括：房产租赁、汽车租赁、设备或仪器租赁、医疗设备、通信设备、大型电器、机械加工设备、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等，行业渗透相当广泛。

你好。根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，题中融资租赁业务相关会计处理为，借：固定资产——融资租入固定资产 11 490 000元借：长期应收款 574 500元（11 490 000 * 5%）借：未确认融资费用 1 174 928.76元（315 578.16 * 12 * 3 – 11 490 000 * 90% + 155 115）贷：长期应付款 11 360 813.76元（315 578.16 * 12 * 3）贷：银行存款 1 878 615元（11 490 000 * 15% + 155 115）该固定资产入账价值为11 490 000元，即原值，按自有固定资产折旧政策，计提折旧。

为什么要大力发展融资租赁业务