房贷提前还款利息会减少吗房贷提前还款利息肯定是会减少的。提前部分还款且贷款期限不变，提前部分还款并缩短贷款期限，提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担，这些人不适合提前还款1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。
1、我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊？
房贷提前还款利息会减少吗房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：1、提前全部还清：如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的，不过提前全部还清的压力是很大的。2、提前部分还款且贷款期限不变：提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担，
3、提前部分还款并缩短贷款期限：提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。这些人不适合提前还款1、公积金买房或商贷利率打折买房的人，银行八折商贷，贷款利率仅为4%左右，公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比别人占更多便宜，
2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了，还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢?3、这一点是针对投资者的，如果你有更好的投资方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了，前提是你的投资回报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。
