鄂尔多斯康巴什新区康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，是鄂尔多斯的行政中心，同时也是鄂尔多斯的金融、经济、先进装备制造基地，可以说是鄂尔多斯的最好的区，那么为什么会变成一座“鬼城”呢。那些对康巴什、对鄂尔多斯还停留在鬼城印象当中的人，欢迎你们来鄂尔多斯做客。
1、辽宁营口市为什么是鬼城？
营口“鬼城”的帽子已经带了好多年了，最初营口无节制的卖地，拿地，开发房地产应该就是在辽宁沿海经济带开发，沈阳、营口、大连三点一线的开发政策触动下，营口人全民地产开发，那一年大楼真的像雨后春笋一样。开发初期，全国经济形式影响也比较大，房地产还没有面临崩盘，在房地产开发商眼里只要这个地是我的，就可以规划，就可以直接进行期房预售，让很多人看到了甜头的同时确忽略了营口的人口基数和配套能力，
营口的营东新城、沿海产业基地，很多的楼房建设完成后空无一人，营口鬼城也就这么形成了，那一年营口这个不大的城市再次被全国所熟知，继鄂尔多斯后全国有名的鬼城。主要原因在于营口没有支柱型产业集群，缺少大量的流动人口，而常住民外出就业等原因大量流失，城市发展没有后续力量，种种原因都使得人口基数在逐年减少，2017年成立的营口自贸区也许是营口未来发展的一个契机，
2018年营口的营东新城及沿海产业基地在楼盘销售方面还是没有什么起色，虽说政府的一些相关职能部分已经搬迁到这些地区，本以为可以带过周边的生活区域及配套，但是营口常住人口实在有限，现有楼盘没办法进行消化，钢需不足，未来几年也许也得不到太大的缓解。营口其实是一个美丽的城市，有着悠久的历史文化，营口的西炮台，老街都记录着这个城市的成长，作为一个营口人还是看到营口未来的发展，我们也要为家乡做出一份贡献，
2、被称为鬼城的鄂尔多斯，现在咋样了？
鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地，东北西三面被黄河环绕，南与黄土高原相连，介于北纬37°35′24″~40°51′40″，东经106°42′40″~111°27′20″之间。鄂尔多斯市为呼包鄂城市群的中心城市，先后获得国家文明城市、国家卫生城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市、中国最佳生态旅游城市、中国最佳民族风情旅游城市、中国最具投资吸引力城市、全国最具创新力城市、全国生态园林城市等称号，是我国自然资源富集、人文历史深厚的地区，蕴藏着巨大发展潜力，
2019年末，鄂尔多斯市常住人口208.76万人，其中城镇人口156.74万人，乡村人口52.02万人，城镇化率为75.08%。鄂尔多斯市旅游资源丰富，拥有2个国家5A级旅游景区，26个国家4A级旅游景区，成吉思汗陵、响沙湾、河套人遗址、清爽大草原，以及大漠、长河、沙湖、温泉、蒙晋黄河大峡谷等都成为鄂尔多斯发展避暑休闲度假旅游，打造中国一流、世界闻名的避暑休闲度假旅游目的地的资源禀赋。
作为市政府所在地的康巴什区，从以前人们眼中的“鬼城”，到现在的一房难求，车水马龙，主要得益于教育资源的富集和城市面貌的日新月异，目前，康巴什区房价均价14000元左右，成为炙手可热的宜居宜业的高品质智慧城市、旅游城市。所以，那些对康巴什、对鄂尔多斯还停留在鬼城印象当中的人，欢迎你们来鄂尔多斯做客，相信会让你们不虚此行。
3、鄂尔多斯现在的“鬼城”的情况改善了吗？
大家对于鄂尔多斯的印象，可能还停留在前两年的“鬼城”状态，甚至都替代了曾经的“羊绒之城”，正是因为美国时代周刊的一篇报道，让鄂尔多斯火遍了全球，这篇名为《中国鄂尔多斯：一座现代鬼城》的报道，一出现就得到了各种转载，报道，顿时就让鄂尔多斯出名了，甚至成为了经济泡沫和盲目大扩建的代表，甚至还得到了其他国家网友们的吐槽。
居民还没搬进去，就先建立了各种设施，包括博物馆等，不过如今的这间博物馆，却成了当地的地标，其实鄂尔多斯是并没有完全受到“鬼城”的影响，反而因为“鬼城”这个标签，吸引了很多游客，但是当小伙伴们来到如今的鄂尔多斯新城之后，却发现观念真的该改一改了。“鬼城”主要是指的鄂尔多斯康巴什新区，距离老城区还有30多公里，由于城市的发展，就在这里选定了新城区的位置，在居民们进驻之前，就先修建了很多美丽的建筑，包括之前说的那座博物馆，造型非常独特，很像是蒙古族男女的帽子，而且前面还有大片的花海。
