贷款多怕压力大，就想法儿使用公积金或者组合贷。对于压力大的问题，现在社会每个人的压力都很大，只是每个人的压力不太一样，在者就是将贷款周期延长，直接贷款30年，要知道未来的钱是不值钱的，这样的话压力就相对较轻一些，贷款40万按照现在商业银行贷款，每个月要还2372块钱，这对很多人来说已经算是比较多。
1、看中一套房子，需要贷款40万，贷款后压力很大，有点怕怎么办？
怕是可以理解的，现阶段还是要减少负债，当然也要根据自己情况去分析房地产目前的状态，目前房地产市场虽然有泡沫，但是不是有泡沫就会破的。目前中国政府坚持底线思维，防止经济出现系统性风险，防止房地产市场出现大涨大跌来维持市场稳定，由于逆周期调控和土地财政原因，热点城市、人口净流入的城市房价上涨这个是不可避免的事情。
当然，全国想要在出现2016年货币化棚改现象的大幅上涨的显现应该也不会出现，房地产作为投资的最好资产的时代已经过去，作为投资来讲房地产每年的持有成本就要将近6%，如果你投资的房地产即使价格不下跌走平，你每年也是在亏损，首先，这是不是你自己的第一套房子？如果不是第一套房子，作为投资性房产，我的观点是不要买。
资产增值的方式有很多，不只是房地产这一个出路，除此之外，房地产的变现周期相对较长，如果出现特殊情况想要资产变现非常不方便。如果这是你的第一套房子，还是要买的，首先，目前这个阶段，房地产不会出现下降。其次，房子在城市绑定的东西太多，教育、医疗、社会保障等等，如果在城市没有房子这些都是要面临的问题，除此之外，中国传统的观念对房子赋予特殊的情感，那就是家和安全感。
其次，对于压力大的问题，现在社会每个人的压力都很大，只是每个人的压力不太一样，40万的贷款对于不同的人压力感是不一样的，对于高收入人群来说或许算不了什么。但是，对于低收入或者有一些其他负债的人来说是一个不小的负担，贷款40万按照现在商业银行贷款，每个月要还2372块钱，这对很多人来说已经算是比较多。要知道根据最新的统计数据，中国将近6亿人月均收入不足1000元，
对于低收入者来说，无非就开源节流，多兼职几份工作，然后减少开支。在者就是将贷款周期延长，直接贷款30年，要知道未来的钱是不值钱的，这样的话压力就相对较轻一些，如果是第一套房子，我倾向于咬咬牙坚持住，开源节流把贷款周期拉长。如果作为投资来讲还是不要了，房地产作为投资的最好时期已经过去，此外，房地产的变现能力相对较差，其他的大类资产例如黄金也能达到抵御通胀和资产保值的效果。
2、最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多也怕压力大，怎么办？
我做过多年的房产中介，我经历了14年的市场冷淡期，15年的贷款95折，16年和17年上半年的房价飞涨，18、19年的横盘调整期。很遗憾，我竟然没有在16年前买上房子，17年初差点儿买了个1997年的优质顶楼两室（200米内有河北省最优质的三甲医院，500米以内有地铁和两家北国超市，1000米以内有片内重点小学与初中）。
就因为是顶，老人嫌高，没有买，后来我又看别的房子，看得上的房子首付不够，看不上的不想将就。一蹉跎，限售限购政策出来了，我也不着急了，慢慢看吧，租了两年房，交给房东4万多房租。当时看不上的房子老破小经过调整确实房价降了，一平降了4000以上，我看了看当年没买的顶楼学区房，不但没降，反倒涨了近20万。19年8月前，我终于下定决心不只看不买了，
我的孩子快出生了，我不能让他在本地没有一个稳定的住所，房子的事儿，我要在他出生前搞定。一个星期左右我看好了房子，一个半月不到我就拿到房本了，在我生产前我就住进了我自己的房子，今年有疫情，认识的亲戚有在本地租房打工的，房东打电话暂时不让他们回来，我和我老公我们开车回来了，到了小区门口，跟门口执勤的说我们是小区业主，我们就回来了。
