1.等额本息还款法等额本息是指将房贷的本息总额贷款相加，然后平均分配到还款期的每个月,这种还款方式是将本金分摊到每个月，同时还清上一个还款日和当前还款日之间的利息,银行贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金还款,2.平均资本还款法平均资本还款法可以随着借款人还款年限的增加，逐步减轻还款负担,房贷还本付息最少，还款周期最长，最多划算。
How 划算需要根据个人情况决定。银行贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金还款。1.等额本息还款法等额本息是指将房贷的本息总额贷款相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行支付固定金额，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。可以看出，收入稳定，经济条件不允许前期过度投资的家庭可以选择这种方式。2.平均资本还款法平均资本还款法可以随着借款人还款年限的增加，逐步减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月，同时还清上一个还款日和当前还款日之间的利息。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但由于利息在减少，前几年的月供会高于等额本息，压力会更大，所以这种还款方式更适合收入高，还款压力小的人。
2、房贷怎么还款最 划算?房贷还本付息最少，还款周期最长，最多划算。为了最少还本付息，在年化利率不变的前提下，等额本息还款法高于等额本金还款法，因此仍应采用等额本息还款法，最长期限30年。如果能在5到10年内偿还资本贷款本金，不如尽早偿还贷款本金，减少了需要偿还的利息金额。
