房子不会降价，出现烂尾的情况居多。也就是说如果所有房子降价15%，房企就盈亏平衡，降价超过15%，房企就亏损，要明白个人如果还不了钱给银行，其实个人在银行里是有抵押的，比如说你把自己的房子抵押给银行，如果你一旦还不了银行的欠款，那么银行是有权利把你的房子给拍卖掉的。
1、房子降价，银行会负债倒闭吗？
银行房子降价银行负债会倒闭吗？你银行负债肯定不会倒闭的。哎呀，明白，房子建起来之后，是银行在欠钱吗？不是的是个人贷款，买了房子而房子这些贷款已经把钱给了企业了，不是说个人欠的钱是欠银行的，不是说银行负债的。而是个人在负债，那么银行会倒闭吗？除非个人钱还不了银行，而且很多人去银行去取钱，造成银行出现一个挤兑现象，才有可能造成银行会破产。
要明白个人如果还不了钱给银行，其实个人在银行里是有抵押的，比如说你把自己的房子抵押给银行，如果你一旦还不了银行的欠款，那么银行是有权利把你的房子给拍卖掉的，那你要明白银行把你的房子给拍卖掉之后，他们是可以回笼资金的，而你唯一破产的应该就是个人，已经还了的还了不说，反而还破产了。所以银行作为一个中介来说，破产的概率是比较小的，按理说破产的概率比较大的应该是个人，或者是企业，
2、为什么贵阳二手房降价了，新房价格却没降？
为什贵阳二手房价阶了，新房价格却没有降，这个是和当下的经营环境有关的，第一贵阳的房价其实是一个相对低价的状态。虽然贵阳的别的物价相对高，但是房价却是相对低的，其房价只相当于别的省份的地级市的一个价格，所以贵阳的房价本不该降的，相反上升空间还会很大这就是新房价没降的一个原因。那为什么二手房价降了呢，原因很就很简单了，因为二手房的主人是个人房东，
而且个人房东拥有的房产数量，和要卖的房产多数不是第一套房，和唯一的住房，唯一的都不会交易所以和价格高低的走势是没有关系的，高也是住人低也是住人没有什么差别的。问题就出在往往不是第一套房而是用来增值的，所谓天有不测风云遇到了疫情，经济出现了断裂，全国房市曾出现了零交易的状态，而这些持有多房产的房东，因为经济的断裂就会供不起房贷原本是一点问题也没有的，但是因为经济出现了断裂这些原本没有问题的事就成为了问题。
3、中国那么多闲置房无人买？为什么不降价处理？
不能降价如果降价除了对人民有利对国家银行开发商炒房团都不利所以不可能降价想都不要想如果真想降房价一条就够了不用费尽心思收刮老百姓了那就是消除房贷没有了房贷看看还有几个能买起房的房卖不了看它降不降价最起码能让房价回到理性房价上，
4、银行不支持贷款买房子房价肯定会跌，那么银行会关闭吗？
银行停止房贷的事情是不可能的事情，这是对金融体系的巨大灾难。所以只存在于假设和推演中，现在经济制度和企业制度是依靠金融体系运作的，主要是银行系统和股票为主的资本系统，别说房地产行业了，任何一个行业如果没有银行的贷款支持，轻则公司陷入流动性危机，重则立马倒闭！公司不赚钱可以继续运转，但是如果公司没有现金流，公司马上陷入绝境，上市公司的资产负债率基本在50%以上，房地产行业的会更高，在80%以上。
房地产行业是严重依赖资金运转的行业，如果银行马上停止房贷。会发生什么情况？1、有能力买房的人瞬间减少80%，房价跌！目前首套房首付是20%-30%，二套房是40%以上，首套房是主要的购房人群，因为首付比例只有20%，所以才有那么多人能够用未来的钱“放”到当下买房，才有了买房的能力，一旦不能进行按揭贷款，购买力瞬间消失，那么开发商的房子就卖不出去，为了回款，开发商就需要降价促销，但是开发商的净利润率只有15%以内，万科、恒大、融创、保利、碧桂园这些最大的房企也就这个利润率，读者可以看上市公司报表。
