鹤岗现在买房，10年后一定会涨首先鹤岗是黑龙江的四个煤城之一，当年真的辉煌过，由于是资源型的城市，这些年经济发展受到些影响，但也都在努力转型。假如5年之后银行存款利率仍然是4%，那么连本带息继续存个5年时间，10年之后连本带息就会变成14.4万，这个钱基本上是不会有什么太大变化的。
1、现在，投资什么保值升值？
国内某些特定二线城市的房产，例如：西安，烟台。理由如下：现在是全球疫情漫延，全球经济动荡，想快速暴富对普通人根本行不通，因为投资能力和资金实力都不允许，在这种情况下，适当投资西安和烟台的普通商品房可以说是一个实现保值增值的较好选择。投资的核心要素有两点：一是价格防守性要好，二是预期收益率要高，目前西安和烟台的新房平均价在1万到1.5万之间，价格低，很多县城都1万元了，这个价格离开发商的建安成本不远，防守性较好。
试想一个100平的房子，北京值1000万，西安或烟台值120万，同样下跌30%，北京房产持有者损失300万，如果是首付30%的话，则本金全部损失；而西安烟台房产持有者损失36万，这个损失是可以承受的，这种好的防守性会让你在持有期很安心，为未来的获利打下基础；对预期收益率来说，同样是翻一倍的话，1000万到2000万容易还是120万到240万容易？所以说，低价是宝这是投资中核心的核心，
最后，最最重要的，为什么是西安和烟台？因为它们的前景好。西安是西北的中心，国家中心城市，一带一路的起点，国家投资的重点，各种政策倾斜，成为网红城市，同学们心里有没有数？烟台是山东GDP实际第二的城市，经济特区，潍烟高铁一建成，北京到烟台只用2个小时，到时烟台就成为北京的后花园，成为北京人度假休闲的好去处，你说它未来好不好？综合防守性和收益率，投资西安或烟台的普通商品房是国内普通人投资保值增值较好的选择，
2、现在投资什么升值最快？
可以升值的东西其实不少，比如说收藏品，但是收藏品需要很专业的眼光，否则容易买到赝品，另外地皮啊，还有房产也是可以升值的。不过这些都需要大资金量才能投资的，对于普通的小资金投资者来说这几个方式并不现实，不过贵金属也具有保值的功能，并且门槛又不高，小资金也能投资，像银行的纸黄金白银几千就能买，手续很简单，也不用保存实物，变现快，
3、什么东西现在很便宜，几十年后会巨幅升值？可以长期收藏？
理论上没有，因为科技进步，技术进步，未来在观念和材料上都在进步。比如集邮，现在年轻人不喜欢，很多人的投资都瞎了。又比如贵重金属，太空里面多了去了，日本刚刚去小行星考察了一圈回来，有一颗直径一千公里的小金属星，外国已经开始考察了，艺术品这个东西最没价值了，主要是以后年轻人，太跳的很，你都不知道他们以后想什么，凭什么会接盘。
4、现在买入房子，10年后它的价值会怎样？
关于房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口，目前经济增速面临调整；M2增速也有下降之势；至于房贷利率，目前已改为市场利率，未来必然是下降趋势；不少中心城市已经开始供应长租用地；棚改和轨道交通批复面临不是编书；不少二三线城市正上演抢人大战...综上，未来10年后的房价，我们很难预测，而且这种预测的意义不大。
中国的经济发展格局并不均衡，因此也就意味着未来10年，各地不动产价格也会有差距，先来说说一线。深圳的房价是在全国数一数二的，深圳是改革的排头兵，因此其房地产政策在全国也有一定的示范作用，不过纵观深圳的发展，从前几年就提出了的深港大都会联合发展，再加上现在的广深港高铁助力粤港澳大湾区，未来深圳的发展潜力可期，资源还将进一步融合，深圳房价再涨是大概率事件。
再来说说准一线，或二线中心城市，以杭州为例，杭州房价真正被发现价值，是在G20会议后，经过2017年的“补涨”，杭州目前的均价已超过3万。从杭州的基本面来说，在互联网浪潮下，杭州几乎是全国唯一一个不依靠第二产业跻身万亿俱乐部的城市，互联网金融，电商，大数据等高端人才有一大批在杭州，阿里、海康威视、娃哈哈、恒生电子等知名企业比比皆是。
