如果预计未来的楼市走势会更差，在可能的情况下也可以选择加紧处置多余的房产，相当于止损，但需要建立在对楼市大趋势更准确的把握上，防止房价further下跌将自己带入更深的泥潭,根据还款方式的不同，借款人可以选择缩短期限或全额减少贷款,总结:在贷款次相同条件下，等额本息还款法要支付的利息高于平均资本还款法,按揭买房，购房合同不变，房款还是原来的金额，所以原还款。
目前最常用的两种还款方式是:等额本息还款法和平均资本还款法。1.等额本息还款法:即借款人每月等额偿还/123，456，789-1/本息。这样在还款初期利息支出最多，本金相对较少。以后随着每月利息支出的逐渐减少，归还的本金会逐渐增加。2.平均资本还款法，即借款人每月以相同的金额偿还/123，456，789-1/本金，利息随本金逐月递减，每月还款额也是如此。总结:在贷款次相同条件下，等额本息还款法要支付的利息高于平均资本还款法。所以，如果打算提前还款，最好选择平均资本还款法。根据还款方式的不同，借款人可以选择缩短期限或全额减少贷款。
偿还如前。按揭买房，购房合同不变，房款还是原来的金额，所以原还款。如果不按原物还款，就是违约，需要承担违约责任。违约责任可以采取以下方式承担:(1)支付违约金。违约金是指当事人在合同中约定，当合同债务人不履行或不正确履行合同义务时，向对方支付的一定金额的款项。(2)损害赔偿。损害赔偿金:指因合同一方违约行为，使另一方遭受财产损失时，违约方给予另一方的经济补偿。(3)继续履行。继续履行:指法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或发出特别履行令，强制债务人在指定期限内履行合同债务。
3、如果 房价真的掉了一半,要还二、三十年房贷的房奴该怎么办?如果预计未来的楼市走势会更差，在可能的情况下也可以选择加紧处置多余的房产，相当于止损，但需要建立在对楼市大趋势更准确的把握上，防止房价further下跌将自己带入更深的泥潭。特别是贷款的人的公寓比较多，需要注意风险，避免提前变成负资产，如果我们别无选择，只能用断供的方法，代价会比较高。这样一方面会破坏个人信用记录，另一方面可能会导致赌气欠债。
